土地扭转承包标准合同.doc

土地扭转承包合同 甲方： 乙方： 丙方： 经双方友好协商，本着平等、自愿有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该块地位于 ，土地 面积为 平方米，（折 亩），宗地四至及界点坐 标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方使用，并确 保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 %， 土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让期限为  60 年，分三期：第一期  20 年，付款金额 为  元/亩；第二期  20 年，付款金额为  元/亩；第 三期  20 年，付款金额为  元/亩；包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空 中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让金额 总价为 万元。 3、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块， 甲方 愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得 该土地的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款， 应以每日未付部分的万分之 点 作滞纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过 个工作日，视同终 止履行本协议，并有权处置已付定金。 四、其他规定 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由甲方承担的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议、经协商无效时，提请 法院裁决。 五、备注 1、本协议经各方代表签字盖章后生效。 2、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 时间： 年 月 日 乙方（盖章）： 代表： 时间： 年 月 日 丙方（盖章）： 代表： 时间： 年 月 日