2009年定额问题及答复.pdf

2009 定额有关问题与答复 计价定额部分 1、阳台如何计算建筑面积？ 答复：建筑物的阳台（包括凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均应按其 水平投影面积的 1/2 计算；与建筑物内不相连通的装饰性阳台不计算建筑面积； 正常外墙以内房间作为阳台使用应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑 面积。 2、建筑物外保温墙体如何计算建筑面积？ 答复：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积； 阳台栏板外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算 1/2 建筑面积；地下 室外墙外侧保温隔热层高度超过层高的 1/2 时，应按保温隔热层外边线计算建筑 面积；地下室外墙外侧保温隔热层高度在层高的 1/2 以内时，不计算计算建筑面 积；计算保温隔热层厚度应包括墙体与保温隔热层之间聚合物砂浆等粘接层厚度。 3、幕墙如何计算建筑面积？ 答复：建筑物幕墙作为围护结构的，应按幕墙外边线计算建筑面积；装饰性幕墙 不计算建筑面积，按幕墙以内围护结构外边线计算建筑面积。 4 、雨篷如何计算建筑面积？ 答复：雨篷（不分材质的单柱、多柱、悬挑的雨篷）结构的外边线至外墙结构外 边线的宽度超过 2.10 米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面 积。 5、变形缝如何计算建筑面积？ 答复：暴露在建筑物内与建筑物相连通的变形缝，按自然层计算建筑物面积；在 建室外筑物内看不见的变形缝不建筑物面积。 6、室内楼梯、电梯间如何计算建筑面积？ 答复：建筑物内的室内楼梯间、电梯井按建筑物的自然层计算建筑面积；复式建 筑物楼梯间、电梯井按开门楼层计算建筑面积；计算建筑面积的阁楼层楼板预留 的楼梯洞（不论是否做楼梯）时，均计算建筑面积。 7、室外楼梯如何计算建筑面积？ 答复：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算； 室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不 计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应按建筑物自然层 的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。 8、坡屋顶及阁楼如何计算建筑面积？ 答复：多层建筑坡屋顶及阁楼，当设计加以利用时净高超过 2.10 米的部位应计 算全面积；净高在 1.20 米至 2.10 米的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室 内净高不足 1.20 米时不应计算面积。 9、场地进行竖向布置挖填土方时，是否计算平整场地的工程量？ 答复：竖向布置指为施工场地达到三通一平，由建设单位或委托施工单位在开工 前进行的人工挖填土方，一般按方格网计算法计算；平整场地指建筑物土层厚度 在地坪标高以上，土方厚度在±30cm 以内的就地挖填整平。当场地按竖向布置 进行人工挖填土方时，不计算平整场地；如采用机械挖填土方时应计算平整场地。 10、机械挖土挖不到的地方，如何计算？ 答复：机械挖土挖不到的地方，按施工组织设计规定计算工程量；如施工组织设 计无规定，按以下规定计算工程量：1）挖地下室土方，按机械挖土方95 ％，人 工挖土方5 ％计算。2 ）非地下室挖土方，按机械挖土方90 ％，人工挖土方10％计算。 人工挖土部分按整体土方挖深执行相应定额，人工乘以系数 2 。 11、沟槽、基坑、土方如何区别？ 答复：沟槽底宽在 3 米以内，且沟槽长大于槽宽 3 倍以上的挖土为挖沟槽；基坑 底宽在 3 米以内，且底长不大于底宽 3 倍的挖土为挖基坑；基坑底宽在 3 米以外， 且基坑底面积在 20 平方米以内为挖基坑；土方指平整场地挖土方厚度在 30 厘米 以外、沟槽、基坑以外的挖土为挖土方。 12、平整场地工程量如何计算？ 答复：平整场地工程量按建筑物首层建筑面积和构筑物地面投影面积每边各加 2 米计算；围墙按中心线长度和围墙地面投影厚度每边各加 1 米计算；地下室面积 大于首层建筑面积时按地下室建筑面积每边各加 2 米计算。 13、土方体积折算表如何应用？ 答复：定额中的虚方土是指松散土；天然密实土是指未经扰动的自然土；夯实土 是指按规范要求经过分层碾压夯实的土；松填土是指自然土挖出后用于回填但未 经夯实自然堆放的土。定额中挖土、运土工程量均自然方计算；夯填工程量按夯 实土体积计算；松填工程量按松填土体积计算；当计算余土外运体积和场外取土 体积时考虑土方折算系数： 余土外运体积=挖土体积- 回填土体积÷夯（松）填系数 场外取土体积= 回填土体积-挖土体积×夯（松）填系数 14、机械挖土怎样区分坑内作业、坑上作业? 开始挖土时在地坪(坑上)挖土，继 续挖