商品房买卖合同协议书范本模板精品.pdf

编号： _____________ 商品房买卖合同 出卖人： ________________________________________________ 买受人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 10 页 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号： 机构代码证： 注册地址： 法定代表人： 委托人： 联系电话： 买受人： 邮政编码： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址： 共有人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址： 委托代理人： 证件类型及号码 联系电话： 根据 《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房 达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 _____ 方式取得位于 ____________________ 、编号为 _______________ 的地块的土地使 用权。土地使用面积为 __________ 平方米，使用权起始日期为 _______________ ，其中非商业 用地终止日期为 _______________ ，商业用地终止日期为 _______________ 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 _______________ 。该项目的建设用地规划 许可证号为 _______________ ，建设工程规划许可证号为 _______________ ，规划用途为 _______________ ，施工许可证号为 _______________ 。 第二条 商品房销售依据 第 2 页 共 10 页 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为 _____ 市房地产管理局，商品房预售 许可证号为 _______________ 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 _______________ 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 __________ 项目 中的第 ____[ 街 ] 第_____ [ 幢] _____ 单元 ] _____ [ 层 ] _____ 号房。该商品房的设计用途为 __________ ，属 __________ 结构，该幢房屋建筑层数地上 _____ 层，地下 _____ 层。 该商品房 _____(1 、合同约定 2 、产权登记 ) 建筑面积共 __________ 平方米，其中，套内建筑面积 __________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __________ 平方米（有关公共部位与公 用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。 第四条 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 _____种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 ___________ 元，总金额 （_______________ 元） _______________ 。 2 ．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 _______ 元，总金额 （_______________ 元） _______________ 。 3 ．按套 （单元）计算，该商品房总价款为 （人民币）总金额 （_______________ 元）_______________ 。 第五条 预售款的监管 该商品房的预