哈尔滨市房地产抵押合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 哈尔滨市房地产抵押合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 抵押人： _________ 抵押权人： _________ 为确保 _________ 年_________月_________ 日签订的 _________ （以下称主合同） 的履行， 抵 押人 _________ （以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 _________ （以下简称乙方） 经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上， 同意接 受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时， 该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押 给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于 _________ 区_________街（路、小区） _________号 _________栋 _________ 单元 _________ 层_________ 户号，其房屋建筑面 _________m2，占地 面积 _________m2。 第二条根据主合同， 甲乙双方确认： 债务人为 _________ ；抵押期限自 _________ 年 _________ 月_________ 至_________ 年_________ 月_________ 。 第三条经房地产评估机构评估， 上述房地产价值为人民币 _________ （大写），_________ （小 写）。根据主合同，双方确认： 乙方债权标的额 （本金）：_________ （大写），_________ （小 写），抵押率为百分之 _________ 。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理， 并 承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务， 如因乙方延误造成经济损失的， 乙方承担赔偿 责任。 第六条抵押房地产现由 _________ 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任， 并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵 押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、 租赁抵押房地产不得重复设定抵押， 未经乙方 书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间， 甲方如发生分立、 合并， 由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合 同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的， 甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同， 需要变更或解除本合同时， 应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请 第 2 页 共 3 页 调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条在抵押期间， 抵押房地产被拆迁改造时，