降低工程造价的技术组织措施.docx

降低工程造价的技术组织措施 降低工程成本关键在于搞好事前计划、事中控制、事后分析。 一、事前计划准备 在项目开工前， 项目经理部做好前期准备工作， 定好先进和施工方案，选好合理的材料商和供应商，制定每期的项目成本计划，做到心中有数。 1）制定先进可行的施工方案，拟定技术员组织措施 施工方案主要包括四个内容：施工方法的确定、施工机械、工具的选 择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的优化选择是降低工程 成本的主要途径。 施工方案以合同工期和要求为依据， 根据该项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素纵使考虑。制订最合理、最经济的。同时拟 定经济可行的技术组织措施计划，列入施工组织设计之中。为保证技术组织措施计划的落实并取得预期效果，工程技术人员、材料员、现场管理人员应明确分工，形成落实技术组织措施的一条龙。 2、组织签订合理的材料合同 材料合同应通过公开招标投标的方式，由公司经理组织经营、工程、 材料和财务部门有关人员与项目经理一道，合同价格和合同条款进行协商 讨论，经过反复磋商，最后由公司经理签订正式分包合同和材料合同。招 标门票工作应本着公平公正的原则进行，招标书要求密封，工作由招标领 导小组全体成员参加， 不搞一人说了算， 并且必须有层层审批手续。 同时， 还应建立材料商的档案，以选择最合理的材料商，从而达到控制支出的目 的。 3、制定好项目成本计划 成本计划是项目实施之前扬做的成本管理准备活动，是项目管理系统 运行的基础和先决条件，是根据内部承包合同确定的目标成本。项目部根 据施工组织设计和生产要素的配置等情况，按施工进度计划，确定每个项 目月、季成本计划，计算出经济目标， 作为控制施工过程生产成本的依据， 使项目经理部人员及施工人员无论在工程进行到何种进度，都能事前清楚 知道自己的目标成本，以便采取相应手段控制成本。 二、事中实施控制 在项目施工过程中，严格按照成本计划进行实施和控制，包括对生产资料费的控制，人工消耗的控制和现场管理费用等内容。 1）降低材料成本 在工程施工中，材料成本占整个工程成本的比重最大，一般可达70％ 左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低工程成本的关键。组成该工程成本的材料包括主要材料和辅助材料，主要材料是构成工程的主要材料，如：石材、铝合金等，辅助材料是完成工程所必须的手段材料，如：电锯、电锤、切割机、等。对施工主要材料实行限额发料，按理论加合理损耗的办法与施工作业队结算，节约时给予奖励，超出时由施工作业队自行承担，从施工作业队结算金额中扣除，这样施工作业队将会更例题的使用材料，减少了浪费损失。 推行限额发料，首先例题确定应发数量，根据施工作业与项目定额员共同没出息并经确认的数据。其次是推行三级收料。三级收料是限额的一 个重要环节，是施工作业队对项目部采购材料的数量给予确认的过程。所谓三级收料，就是首先由收料员清点数量，记录签字，其次是材料部门的收料员清点数量，验收登记，再由施工作业队清点并确认，如发现数量不足或过剩时，由材料部科解决。应发数量及实发数量确定后，施工作业队施工完毕，对其实际使用数量再次确认后，即可实行奖罚兑现。 通过限额发料、 三级收料的办法不公控制了收发料中的 “缺尽斤短两”的现象，而且使材料得到更合理有效的利用。 2）组织材料合理进出场 一具项目往往有上百种材料，所以合理安排材料进出场的时间特别重 要。首先应当根据定额和施工进度编制材料计划，并确定好材料的进出场时间。因为如果进场太早，就会早付款给材料商，增加工程经济负荷，还可能增加二次搬运费，有些易受潮的材料更可能堆放太久导致不能使用，需重新订货，增加成本；若材料进场太晚，不但影响进度，还可能造成误期罚款或增加赶工费。其次的损耗由于品种、数量、铺设的位置不同，其损耗也不一样。为了降低损耗，项目经理应组织工程师和造价工程师，现场实际情况与分包商确定一个分包商或施工人员在材料用量上都与其经济利益挂钩，降低整个工程的材料成本。 节约现场管理费 施工项目现场管理费包括临时设施费和现场经费两项内容，此两项费用的收益是根据项目施工任务而核定的。一般本着髟的原则布置，同时应该是拆迁的临时建筑，最好是可以周转使用的成品或半成品。对于现场经费的管理，抓好如下工作： 一是人员的精简 ;二是工程程序及工程质量的管 理，一项工程，在具体实施中往往受时间、条件的限制而不能按期顺利进 行，这就要求合理高度，秩序渐进； 三是建立 QC 小组，促进管理水平不断提高，减少管理费用支出。 三、事后分析总结 事后分析是下一个循环周期事前预测的开始， 是成本控制工作的继续。 在坚持每月每季度综合分析的基础上，采取回头看的方法，及时检查、分 析、修正、补充，以达到控制成本和提高效益的目