以租代售物业租赁合同x.docx

以租代售物业租赁合同 出租人：房地产有限公司 （下称"甲方"）法定代表人： 职 务：法定地址： 邮政编码：电 话： 传 真：承租人：（下称"乙方"）住 所： 邮政编码：电 话： 传 真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双 方根据有关规定，经友好协商，与年 月 日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐 落于 区 座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积 平方米（含 共有共用面积）。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详 见本合同之附件二。第四条 该物业之用途乙方租赁该物业，用于 。 第二章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日（下称 "起租日"）起，至年 月 日（下称"止租日"）止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方 收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条 承诺与保证甲方在签署本合 同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证： （一）甲方开发该物业之 法律手续齐备。（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其 他形式的限制。（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权 属无任何争议。（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并 符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方 交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司 （下称"物业管理公司"）交付物业 管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙双方商 定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该 物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑 平方米 元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业 管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租 金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于 3月的物业管理费按金及水、 电、燃气按金和维修基金。第九条 市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按 国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有 线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使 用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取 任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付方式乙 方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银 行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施