赣州专业场调研分析报告.ppt

南康、赣州专业市场调研分析 A 、南康板材市场调研分析 B 、南康建材市场调研分析 C 、南康五金、机械及家具专业市场 调研分析 D 、 赣州建材市场调研分析 F 、竞争楼盘分析 E 、其他市场调研分析 板材及延伸行业以南康市场为主，分散布点，以 家具市场区、唐江、太窝、龙岭等一带分布。 随着南康市家具产业的迅猛发展，板材交易量不 断增大，迫切需要培育一个专业的板材交易市场。板 材交易市场的建成，将大大缓解该市家具城区及东山 工业区的交通压力，为促进该市家具专业市场上规模 上档次，提升家具市场品位，有力推动家具产业又好 又快发展起着重要的作用。 南康 唐江 太窝 龙岭 南康板材市场调研分析 本案 分家装民用和厂销 2 部分。 家装板材： 经营、租金水平跟着建材装饰材料走， 10 家以内，经营稳定。 厂销板材： 展销集中在各家具市场附近，加工区域集 中在家具市场附近、谭口、龙岭、唐江、太窝等地， 依托家具产业，木材加工企业发展迅猛，据不完全统 计约 700 多家，成为南康一大支柱产业。其中，可生 产实木板、人造板等系列产品的厂子约 520 家。总体 企业规模小、技术落后和资源浪费大，原材料依托引 进，本地销售为主，辐射华东及中原市场。 据对南康市 4700 多家家具经营企业统计， 有 2100 多家销售橡木家具，南康家具业 月橡木用量约 12 万方，占整个实木类家 具原材料的 45% 。橡木已经成为南康家 具生产的主要原材料。 橡木市场 南康建材市场调研分析 泰康路 蓝田大道 主力主要分布于蓝天大道两侧，集中 于沿线社区底商，依托城市发展、南 水新区的发展潜力，于 08 年底开始自 然形成；主力经营面积在 60-150 平米 之间，仓展分离，目前租金 35-55 元 / 平 米 / 月。 蓝 田 大 道 行业低端货主要集中在泰康大道旁前期老市场， 租金 23-30 元 / 平米 / 月。 行业商户约 120 家，其中 30% 为赣州市南康分销商。 该行业商户租金高、经营成本大，因与赣州市区 位关系，利润和其他县相比低 7-10% 。 泰 康 大 道 板材 机械五金 家具专业市场 机电五金： 主要集中在泰康大道西段南侧，沿街经营，以小型机电、配件为主，依 托南康产业优势和矿产资源，经营良好，且该区域行业利润丰厚，租金 55-70 元 / 平 米 / 月；约 56 家， 15% 为赣州南康分销商。 机械五金： 主要集中在家具市场周边，沿街经营；以木工机械和配件为主，经营良 好，利润高，租金根据位置不同，在 25-60 元 / 平米 / 月之间。主要进货渠道在广东、 浙江、江苏、山东等地。 南康五金市场 全市有专业市场 38 个，其中成型家具市场 7 个，面积达 22 万平方米；成衣批发市场 2 个，店面 1400 余间；水果批发市场 2 个，店面 300 余间；建材市场店面数百间；汽配 市场店面近百间。 精品建材市场 建材家居及关联行业的商业分布，以赣州市区建材集中地为主、其他小 规模建材集中街铺为辅，而行业各知名品牌的总代理基本集中在赣州市， 又以赣州市客家大道 —— 金东路为中心，以杨公路、龙都 — 贸易广场商 圈、天际华庭街铺、文明路、南河路、大公路西段等为行业聚集地。 文明大道 客家大道 龙都 南河路 赣州建材市场调研分析 金东路 建材大市场 杨公路 赣南建材大市场 1 ．概况：赣州第一家建材专业市场，划分为经营、仓储、服务三大区，经营各类建材新产品，年交易额达 15 亿人民币。 建筑材料、陶瓷制品、金属材料、建筑五金、水暖器材、油漆涂料、木材制品、装潢装饰材料等。现有 328 户建材经销商入场 经营。 2 ．地理位置：赣州市客家大道西段 3 ．开业时间： 2000 年 11 月 8 日正式开业 4 ．规模和商铺规格：占地面积 260 亩，建筑面积 15 万平方米； 120-150 平米一拖三为主。 5 ．主要购买群体：老市场、涵盖广 6 ．费用： 租金：中心街 100 元 / ㎡ / 月，市场街两头 60-75 元 / ㎡ / 月，其他 11-24 元 / ㎡ / 月。 转让费： 13-25 万元 7 ．开门率： 100% 8 ．经营状况：良好 9 ．优劣势分析： 1 、品牌齐全； 2 、批发商多； 3 、老市场，很多人习惯去那里买。 4 、自行良性经营、整体抗风险能力差 10 ．各经营品牌、数量： 308 家 铝材塑钢材、不锈钢、装饰板