房地产公司股权转让协议模版.docx

房地产公司股权转让协议模版 股权转让协议转让方一（以下简称甲方）身份证号转让方二（以 下简称乙方） 身份证号转让方三（以下简称丙方） 身份证号受让方（以下简称丁方）身份证号目标公司注册号所在地法定代表人鉴于 、目标公司为一家依据中华人民共和国法律在年月日注册成立并 存续的有限责任公司，注册资本金万元，实收资本金万元，法定代表人，目标公司主要从事，并取得了资质。 、目标公司已通过法定程序合法于年月日取得了位于， 编号为的 地块（以下简称该地块），该地块使用权类型为用地，地类（用途） 为，使用年限至年月日，总用地面积为平方米。 、甲、乙、丙三方为目标公司的自然人股东，合计占目标公司 100%股权。 为保障该目标公司该地块项目的顺利开发，甲、乙、丙三方有意转让其所持有的目标公司全部股权。 、丁方愿意受让甲、乙、丙三方股权，股权转让后，丁方持有目 标公司的 100%股权，同时合法拥有目标公司项下的全部资产和“该地块”的完整权益。 为实现上述目的，协议各方根据中华人民共和国有关的法律、法 规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现订立本股权转让协议，以资协议各方共同遵守。 第一条定义及术语除法律另有规定以及本协议另有约定外，本协 议中词语及名称的定义及含义以下列解释为准 1.1 转让标的指甲、乙、丙三方合计持有的目标公司 100％的股权。 股权甲、乙、丙三方因其缴付目标公司注册资本的出资并具有股东资格而享有的中国法律和公司章程所赋予的任何和所有股东 权利，包括但不限于对于目标公司的资产受益、 重大决策和选择管理 者等权利。 原股东/ 现有股东指甲方、乙方、丙方三方的合称。 各方指本协议的甲方、乙方、丙方、丁方、目标公司五方的合称。 该地块位于，土地使用权证号为的地块。 权利负担指向任何人授予的或因合同或法定原因产生的担保权益、优先权、 表决权委任、转让限制或任何对可能性占有或使用不利的权利要求。 重大不利影响 / 重大不利变化指对目标公司的正常业务经营、 资产负债、持续盈利能力及有限存续会产生不利影响或对目标公司的 履约能力产生巨大影响时， 不利变化才具有重大性； 具有重大性的变化不得是暂时性的变化； 受让方签署本协议时已经知晓的情形不构成重大不利变化。 协议生效日指协议各方完成签字或盖章的日期。 财务账目基准日协议生效日为财务账目基准日，自确定财务账目基准日之日起至丁方实际享有 100%目标公司股权、办理完成工 商变更登记程序之日止，目标公司不得发生任何财务账目变化，如属 商变更登记程序之日止， 目标公司不得发生任何财务账目变化， 如属 必要变动，必须取得丁方的书面同意，否则，由此产生的可能导致转让标的价值减少的情形，丁方有权撤销或向甲、乙、丙三方任何一方追偿。 工作日指除星期 六、星期日或者中国法定假日外的任何一天。 法律、法规于本协议生效日前（含协议生效日）颁布并现行 有效的法律、行政法规、地方性法规、国务院部门规章以及地方政府 部门规定的具有法律约束力的规定、 办法以及其他形式的规范性文件。 本协议指年月日于签署的《股权转让协议》及其附件、补充 协议。 第二条目标公司 2.1 目标公司简介 2.1.1 名称 2.1.2 住所地 2.1.3 法定代表人 2.1.4 注册号 2.1.5 注册资本 2.1.6 经营范围 2.1.7 资质证书于年月日颁发编号为的资质证书，资质等级为级。 2.2 目标公司股权结构序号原股东名称认缴出资实缴出资股份比 例出资形式 123 第三条该地块 3.1 具体地理位置该地块位于。 该地块概况该地块总规划面积为平方米，使用权类型，地类 （用途）；容积率，使用年限至年月日，总规划面积为平方米，分期开发。 该地块开发现状 3.3.1 一期该地块总规划面积为平方米；使 用权类型；地类（用途）；容积率，使用年限至年月日，规划面积为平方米，已取得【】《建设用地规划许可证》、【】《建设工程规划 许可证》、【】《建筑工程施工许可证》、 【】《国有土地使用证》 、 许可证》、【】《建筑工程施工许可证》、 【】《国有土地使用证》 、 【】《商品房预售许可证》，一期建设已竣工验收并结算完毕。 二期该地块总规划面积为平方米；使用权类型；地类（用途）；容积率，使用年限至年月日，规划面积为平方米，已取得【】 《建设用地规划许可证》、【】《建设工程规划许可证》、【】《建 筑工程施工许可证》、【】《国有土地使用证》、【】《商品房预售许可证》，二期建设已竣工验收并结算完毕。 三期该地块总规划面积为平方米；使用权类型；地类（用 途）；容积率，使用年限至年月日，规划面积为平方米，已取得【】 《建设用地规划许可证》、【】《建设工程规划许可证》、【】《建筑工程施工许可证》、【】《国有土地使用证》、【】《商品房预售许可证》，三期建设已竣工验