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第一章 项目总论
项目概要
项目名称:年产 10000 套装配式方涵项目
建设单位:江苏恒通方涵建材有限公司 项目地点:新沂市瓦窑镇工业园区恒通路 1 号 建设规模:年产 10000套装配式方涵项目,占地面积约 38 亩,新 建厂房、公用设施约 20000 平方米。
项目投资: 10000 万元
联系人:任可强
联系电话:建设单位概况
江苏恒通方涵建材有限公司成立于 2016年 8月 22日,注册资 金本为 1000万元,主要经营范围为 : 装配式方涵、 检查井、钢筋混 凝土排水管设计、加工、销售;地下综合管廊工程勘探、设计、施 工;工程机械租赁;水泥制品及石子加工、销售; 建材批发零售及 网上销售。
项目法人责任制
作为本项目的法人单位, 具有独立承担法律责任的能力。 该项 目由江苏恒通方涵建材有限公司投资建设, 对项目的策划、 资金筹 措、建设实施、 生产经营、债务偿还实行全过程负责。 该公司为项 目建设和运营成立了专门班子,其组成人员素质、内部组织结构, 满足项目管理和技术上的要求,符合国家计委【 1996】673 号引发 的关于《实行建设项目法人责任制的暂行规定》 的通知和现代企业 管理制度。
项目建设内容
项目主要建设内容与规模:年产 10000 套装配式方涵项目,建 设厂房、公用及辅助工程设施。总占地面积 38 亩,绿化面积 1500吊;建设面积20000吊。
可行性研究报告依据和范围
可行性研究报告的依据
( 1 )《投资项目可行性研究指南》中国国际工程咨询编写组、 中国电力出版社;
( 2)《建设项目经济评价方法与参数第三版》 ,国家发展改革 委、建设部;
( 3)《新沂市城市总体规划》 (2004—2020年);
( 4)新沂市瓦窑镇控制性详细规划( 2006-2020);
( 5)《新沂市土地利用总体规划》 (2005);
( 6)新沂市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要( 2006
年);
( 7)《江苏省安装工程计价表》 2004;
(8)《建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招投 标事项暂行规定》 ,【 2001】第 9号令;
( 9)《投资项目可行性研究指南》 ,中国国际工程咨询编写组、 中国电力出版社;
( 10)《江苏省“十一五”环境保护和生态建设规划》 ;
( 11)国家、江苏省其他有关政策、法规、规划;
(12)项目建设单位提供的其它有关资料;
( 13)“投资项目经济评估方法参数” 。
研究的主要过程
在编制本可行性研究报告之前, 项目主办单位对自身的建设条 件进行了论证, 并对项目的市场前景等进行了调查, 经向有关领导 汇报和请示,要求对本项目进行可行性研究。
项目主办单位向可行性研究报告编制单位提供有关的资料, 编 制单位对本项目所涉及的相关问题进行了认真的、 有重点的调研和 分析,本报告具体论述项目的建设在经济上的必要性和合理性; 技 术和设备的先进性、可靠性和适用性;财务上的盈利性与可行性; 环境和建设上的可容纳性和可实施性。
可行性研究结论
通过本可行性研究报告综合论证,可得出以下结论:
项目在工艺上是合理的, 在设计、 建设过程中应严格遵守国家 的有关法律、法规、标准,考虑到环保、安全、节能、工业卫生的 一系列措施能保证安全运行,达到节能降耗、环保的目的。
从财务分析和市场调查情况来看, 产品符合当前管材市场的发 展趋势,附加值较高, 能保证较好的经济效益, 投资回收期短的优 势。项目市场前景看好,同时具有一定的抗风险能力。
第二章 项目建设必要性
符合市场发展需要
随着市场的不断发展,建筑模块化的应用越来越广泛,中共 中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 提出,力争用 10 年左右的时间,使装配式建筑占新建筑比例达到 30%,根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求,到 2020 年,建筑 装配式建筑占新建筑比例达到 20%,到 2025 年,装配式建筑占新 建筑比例达到 50%以上,该项目( 10000 套装配式方涵)的整体建 设符合国家和市场发展需要,能够创造更大的价值。
具有一定的经济效益和社会效益
本项目建设可以创造 100 余个就业岗位,生产人员从社会择优 录取, 有利于缓解新沂市的就业问题, 减轻了社会就业压力, 具有 良好的社会效益。
生产的装配式方涵能够替代现有落后建筑方式, 投入使用装配 式方涵能够大量缩短地下综合管廊工程勘探、 设计、施工工期, 建 筑时间可缩减 60%,劳动力最少节约 70%,装配式方涵生产也大大 避免原材
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