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XXX项目
口
r
行 性 研 究 报 告
建设单位：XXX
编制时间：2014年7月
录
TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一章总论 7
1.1项目概况 7
1.1.1项目名称 7
1.1.2项目性质 7
1.1.3项目建设单位 7
1.1.4项目简介 7
1.1.5项目建设规模和内容 8
1.1.6项目建设工期及进度 8
1.1.7投资估算和资金筹措 8
1.1.8财务效益评价 8
1.2项目评估结论及建议 8
1.2.1开发条件及市场分析结论 8
1.2.2项目建议 8
1.3项目可行性分析报告主要编制依据 8
\o "Current Document" 第二章项目建设背景及必要性 9
2.1项目建设背景 9
2.1.1峨秀湖国际度假区的打造为项目创造了良好契机 9
2.1.2峨眉山缺乏高端商业 9
2.2项目建设必要性 10
2.2.1有利于峨眉山旅游业的发展 10
2.2.2填补峨眉山高端商业的空白 10
2.2.3提供就业机会，促进当地经济发展 10
2.2.4有利于企业战略发展 11
\o "Current Document" 第三章市场分析 12
3.1旅游业市场分析 12
3.1.1国内旅游市场分析 12
3.1.2四川省旅游市场分析 14
3.1.3峨眉山旅游市场分析 19
3.2酒店业市场分析 21
3.2.1我国星级酒店行业现状 21
3.2.2峨眉山景区星级酒店现状 24
3.3商业地产市场分析 26
3.3.1我国商业地产行业现状 26
332峨眉山商业地产现状 27
3.4 市场定位 28
目标市场定位 28
3.4.2市场容量分析 30
3.4.3目标客户特征分析 31
\o "Current Document" 3.5市场竞争分析 32
\o "Current Document" 3.6市场分析结论 33
\o "Current Document" 第四章 项目选址及区位分析 34
4.1项目选址 34
4.2区位分析 34
4.2.1峨眉山基本情况 34
4.2.2峨眉山交通情况 34
4.3地块分析 35
4.3.1项目区位及交通分析 35
4.3.2周边环境 35
4.3.3地块周边各业态现状分析 35
4.3.4地块升值潜力评估 35
\o "Current Document" 第五章项目规划 37
\o "Current Document" 5.1项目定位 37
\o "Current Document" 5.2产业规划 37
5.2.1总体规划 错误!未定义书签。
5.2.2时尚商业街区 错误!未定义书签。
5.2.3度假别院区 错误!未定义书签。
\o "Current Document" 5.3商业模式 37
\o "Current Document" 5.3.1运营模式 37
\o "Current Document" 5.3.2盈利模式 37
\o "Current Document" 第六章竞争分析与营销策略 38
6.1项目SWOT分析 38
6.1.1优势（S） 错误!未定义书签。
6.1.2劣势（W） 错误!未定义书签。
6.1.3机会（O） 错误!未定义书签。
6.1.3威胁（T） 错误!未定义书签。
TOC \o "1-5" \h \z 6.2营销策略 38
6.2.1产品与服务开发策略 38
6.2.2价格策略 38
623销售渠道 38
624品牌推广策略 38
\o "Current Document" 第七章项目建设内容与规模 39
7.1项目总体规划介绍 39
7.2各地块功能介绍 39
721商业街 错误!未定义书签。
722度假别墅区 错误!未定义书签。
\o "Current Document" 第八章工程方案 40
8.1建筑设计 40
8.1.1设计依据及设计条件 错误!未定义书签。
8.1.2建筑分类等级 错误!未定义书签。
8.1.3荷载取值 错误!未定义书签。
8.1.4主要结构材料 错误!未定义书签。
8.1.5其它需明确的问题 错误!未定义书签。
8.2给排水设计 40
8.2.1给水系统 错误!未定义书签。
8.2.2排水系统 错误!未定义书签。
8.3电气设计 40
8.3.1设计依据及设计范围 错误!未定义书签。
8.3.2负荷估算 错误!未定义书签。
8.3.3负荷等级及供电电源 错误!未定义书签。
8.3.4计量 错误!未定义书
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