2017年天津土地估价师《管理基础法规》_土地增值税考试题.docx

2017年天津土地估价师《管理基础法规》 ：土地增值税考试 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、 土地估价涉及的供需原则并不以 —为基础。 A ?替代原则 B ?预期收益原则 C ?变动原则 D ?竞争原则 2、 有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为 12万元，土地开发费为20 万元，开发期为一年?其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行 贷款所得，贷款年利率为10%则在成本逼近法中计算的投资利息为元（利息计 算按复利方式，结果保留到整数位）。【2004年考试真题】 A: 12000 B: 21762 C: 22000 D: 3000 E :时间因素 3、 建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工 程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、 总结经验、提高经营管理水平的手段.【2004年考试真题】 A :单位工程竣工成本概算 B :单位工程竣工成本决算 C :单项工程竣工成本概算 D:工程竣工决算 E :土地 4、 农村村民申请宅基地，须由批准。 A :村民委员会 B :乡镇人民政府 C :县级土地主管部门 D:县级人民政府 E : 35% ?50% 5、 下列情况中，可以减免资源税的有 __0 A ?开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B?纳税人在开采或者生产应税产品过程中， 因意外事故或者自然灾害等因遭受 重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C ?国务院规定的其他减税免税项目 D ?开采特定资源 E ?开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 &我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A :到期值 B :票面价值 C :贴现净值 D:未来现金流入额 E :土地 7、 《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕 地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的， 列入年度耕地占补平衡 的考核范围。其考核年度为（）。 A ?上年十月一日至本年九月三十日 B .上年^一月一日至本年十月三^一日 C .上年十二月一日至本年^一月三十日 D .本年一月一日至本年十二月三-一日 8、 根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关 于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。 A:纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款， 而且包括国有土地租赁的 租金 B :土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C :对土地出让收支实行预决算管理 D: 土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 E : 35% ?50% 9、 条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。 A :三角形 B :梯形 C :平行四边形 D:矩形 E :时间因素 10、 新增建设用地有偿使用费的本质是__。 A .土地的取得成本构成之一 B .政府土地收益 C .土地资源税 D .土地流转税 11、 在市场经济体系中，土地市场应届 — 市场。 A .充分竞争 B .不充分竞争 C .资金 D .生产资料 12、 我国现行的土地管理综合统计报表属于__。 A .重点调查 B .抽样调查 C .全面调查 D .非全面调查 13、 论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是—一项主要内容。 A .城市规划纲要 B .城市总体规划 C ?城镇体系规划 D ?分区规划 14、 由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。 A :土地总价格 B :公告地价 C :交易底价 D:申报地价 E :时间因素 15、 我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括 __0 A ?建安费用 B ?管理费用 C ?财务费用 D .销售费用 16、 按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时， 交易双方只能在不低于 的基础上，确定其成交地价。 A :基准地价 B :标定地价 C :政府最低限价 D:宗地评估价 E :时间因素 17、 应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上， 制作土地勘测定界用地范围图。 A : 1: 10 000 B : 1: 2000 C: 1: 5000 D: 1: 500 E :土地 18、 《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用， 数量较大，造成耕地大量毁坏的，。” A :处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B :处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C :处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D:处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 E : 35% ?50% 19、 依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为 。 A .事务所 B .