个人标准商用房屋租赁标准合同范本.docx

--------------------------------------------------------------- 范文最新推荐 ------------------------------------------------------ 个人标准商用房屋租赁合同范本 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同， 以是否更适合居住为原则。 签订商用用房 屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 2018 年个人标准商用房屋租赁合同范本 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市)( 区、县) ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 经双方协商该房屋每月租金为 元; 租金总额为 元( 大写 万 仟 佰拾 元整 ) 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所属设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙 1 / 21 方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。 甲方有权选择乙方恢复原状。 ; 有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下， 乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计 个月以上。 --------------------------------------------------------------- 范文最新推荐 ------------------------------------------------------ 租赁期满前，乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ; 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物 品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单 方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方 每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; 2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; 3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; 拖欠房租累计 个月以上的。 租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3 / 21 赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的