2-3依法行使财产权.ppt

* 2021/2/12 【例3】5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的? 　　A.乙可对该房屋行使抵押权 　　B.甲与丙之间的抵押合同已生效 　　C.甲与丁之间转让房屋的合同无效 　　D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 C * 2021/2/12 案例 冯某和陈某,朱某,林某是熟人关系。冯某向陈某借款,以其奔驰轿车抵押给陈某,双方订有书面的抵押借款合同,但未办理抵押登记手续。然后,冯某谎称所有权登记证,驾驶证遗失,向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证,然后又向朱某借款,以该奔驰轿车质押,双方订有书面的借款质押合同,冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证,行驶证一并交付给朱某。再后来,冯某谎称轿车借给朱某用几天,持轿车新的所有权登记证,行驶证把车卖给林某。林某不疑,支付了车款,双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间,曾使用汽车,不小心撞到树干上,把车弄坏,交给修理厂修理,修理厂修好后,朱某无力支付修理费,修理厂将车扣留。  * 2021/2/12 问:1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么? 2．朱某对轿车是否享有质权?为什么? 3．林某是否享有轿车的所有权?为什么? 4．修理厂扣留轿车,是否合法?为什么? 5．现2笔借款均到期,冯某逃逸,陈某,朱某和修理厂要求行使抵押权,质权,留置权,应由谁优先行使权利?为什么? * 2021/2/12 1.陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同,没有进行抵押登记是无效的。 2.朱某有质权。对机动车的质押不仅需要占有。 3.林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权,并且取得的方式都是合法有效的。 4.修理厂扣留车子是合法的,属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费,汽修厂留置是合法的。 5.留置权优先,然后是质押,再是抵押。 * 2021/2/12 物权 他物权 所有权 自物权 用益物权 担保物权 2-3 依法行使财产权 所有权的含义 所有权的取得 共有关系 * 2021/2/12 1．甲将自己的私房作价转让给乙,乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议,该房屋(　　) A．应归甲所有 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 解析:选A。房屋属于不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记,才能取得所有权。 练习巩固: * 2021/2/12 练习巩固: 2．甲在某服装店加工西装一套,几天后去取时因带的钱不够支付加工费,服装店没有让其取回西装。该服装店行使的权利属于（ ） A、留置权 B、抵押权 C、质权 D、典权 A * 2021/2/12 练习巩固: 3．下列物权中属于担保物权的是（ ） A、留置权 B、土地承包权 C、国有土地使用权 D、采矿权 A 其他属于用益物权 2021/2/12 * 首 页 XINZHI DAOXUE 新知导学 ZHONGNAN TANJIU 重难探究 DANGTANG JIANCEI 当堂检测 知识点一 知识点二 2021/2/12 * 首 页 XINZHI DAOXUE 新知导学 ZHONGNAN TANJIU 重难探究 DANGTANG JIANCEI 当堂检测 知识点一 知识点二 2021/2/12 * 首 页 XINZHI DAOXUE 新知导学 ZHONGNAN TANJIU 重难探究 DANGTANG JIANCEI 当堂检测 知识点一 知识点二 * 2021/2/12 善意取得是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可依法取得对该动产的所有权。受让人在取得动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。  名词点击: * * * * * * * * * * * * 2021/2/12 2021/2/12 * 专题二 民事权利和义务 2-3 依法行使财产权 * 2021/2/12 19世纪的德国有个威廉一世皇帝,他在波茨坦市近郊盖了一座占地面积很大的豪华行宫。 可是,他发现行宫不远处的一间磨坊十分碍眼,刚好把前面的风景给挡住了。 威廉一世十分不高兴,他找来内务大臣,让他去给磨坊主一些钱,把它拆了。内务大臣找到了磨坊主,可磨坊主说:“那是祖宗传下来的财产,我的任务就是维护下来,一代一代传下去,是无价之宝,我自己无法