安徽巢湖华邦世家高端项目竞争战略初步构想_52p_前期策.pptx

尊崇华府 荣耀归来 【巢湖·华邦世家竞争战略初步构想】;本次提案要点;PART 1;现象一 :“后巢湖时代”的尴尬;四县划出，公务人员省城迁徙2/3;出巢市之尴尬，入合肥之机遇;现象二 : 降价疯潮;谁家领降？谁家领量？;降价乱象，逐渐平淡;现象三 : 平淡无奇;结论;行政人事逐渐明朗，公务员市场启动在即 几大楼盘来访量回温，市场需求有所提振 价格没有有继续下行，销量有所攀升 在新一轮市场高潮来临之前，锁定目标客群，及时引爆是可行的！;三把标尺审视“华邦世家”;标尺一 产品条件 标尺二 营销手段 标尺三 推广系统;标尺 一;产品线去化情况;微观产品;华邦世家目前在售房源每套房根据户型不同优惠6万-10万不等;产品无可挑剔！;标尺 二;1、豪华售房部+规范的中央景观区； 2、降价“遮遮掩掩”，不敢直面老客户； 3、销售团队“守株待兔”；;标尺 三;推广形象与定位有差距！;华邦世家VS宏宇·雍景湾;;华邦世家营销推广活动;PART 3;;;利益驱动——送礼送到底！;;乡镇直销，挖地三尺;;华邦世家 三大节点活动引爆巢湖;市场在做微效的减法 我们要做高效的加法;线上推广，鲶鱼效应 做沙丁鱼群里的活力鲶鱼;【活动营销】;全家总动员;目的：结合中央景观区造势 主题：最美夫妻相 华邦好生活 时间：8月-10月 地点：华邦世家中央景观区 奖项： 一等奖1名：克鲁兹一辆+10000元购房券 二等奖2名：钻戒一枚+5000元购房券 三等奖10名：IPAD3一台+3000元购房券 优秀奖若干：1000元购房券 ;目的：借助儿童桥梁去化产品 主题：华邦有约 秀出你的姿彩 时间：11月-12月 地点：华邦世家展示中心 奖项： 一等奖1名：品牌钢琴一架+10000元购房券 二等奖2名：5000元奖学金+5000元购房券 三等奖10名：手风情3一台+3000元购房券 优秀奖若干：1000元购房券 ;活动营销结果;战术二—细节致胜！;现场不能有遗憾 细节不可无震撼;NO.1 道路指示系统;NO.1 道路指示系统;;NO.3 小区景观“春暖花开”;龙湖标准： 色、香、味、形、声;施工围挡绿植;贵宾区升级为儿童游乐区;营销策略—— 高举高打，四个月清掉一期！;9??有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。13:15:1413:15:1413:152/17/2021 1:15:14 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2113:15:1413:15Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:15:1413:15:1413:15Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2113:15:1413:15:14February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 20211:15:14 下午13:15:142月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 211:15 下午2月-2113:15February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 13:15:1413:15:1417 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:15:14 下午1:15 下午13:15:142月-21