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物业企业安全捍卫培训资料
第1章突发事件应急办理
1、突发事件办理程序:
快速反响原则:
——正门当值保安一名 3分钟内赶至现场;
保安领班3分钟内赶至现场。
统一指挥原则;
——办理突发事件有主管经理负责统一指挥;
特殊情况下,有保安领班负责统一指挥。
听从命令原则:
——任何工作人员须无条件听从主管经理的命令, 保安领班负责
对突发事件的办理过程的详尽记录。
团结协作原则:
(一)偷窃。
当保安员、保安领班发现有偷窃现象或接到偷窃保安时, 立刻用
通讯器材(对讲机或电话)想保安领班 /主管经理报告现场的详细位
置,然后留在被盗现场,或快速赶到被盗现场,维护现场秩序,保护
现场,禁止一切人员出入现场:
a.保安员抵达现场后立刻认识被盗的详细地址、时间及情况;
b.保安员抵达现场前,案犯已逃离现场时,可用电话或对讲机
报告,但在使用时对讲机公用频道时不应任意泄露案件的性质。 正确
的呼喊对讲术语:“队长,请你速到 **位置;
c.保安员抵达现场时,如案犯仍未逃跑或已抓捕,可使用通讯
器材向领班汇报。
保安领班接到报告后立刻用通讯器材交待前后门卫, 并快速赶赴
现场指挥:
d.对案发现场进行保护;领班抵达现场立刻认识案情及有关资
料(询问笔录),根据案情需要及案件损失大小向公安机关报告案情。
(二)打斗打斗
当值保何在巡逻发现打斗打斗行为或接到打斗打斗保安是:
a.应立刻上前遏止或快速赶赴现场遏止, 同时向保安领班报告具
体位置,以伤人数、参与打斗的人数;
b.将现场围观的人员隔绝或劝离现场, 维护现场的道路交通秩序,
保护好现场;
保安领班接到报告后,3分钟内赶至现场,领班抵达现场后,立
即认识案情及有关资料,根据现场的事态做出布置:
——对事态轻微的事件进行调停,过后向公安机关报案;
——对事态严重的,应立刻报告公安机关。
(三)抢劫
当值保安巡逻中发现抢劫或接到抢劫报案时:
a.应立刻遏止或赶赴现场遏止,对现场进行保护,同时向领班
汇报;
向事主认识抢劫过程中人身是否受到损害及财务的损失情况,
如事主受伤则应视其伤势的情况送医院救治;
在追捕犯法嫌疑人时,应采取:“敌逃我追,敌强我缠,一边追一边联络”的方法,等支援的保安或公安人员赶到现场后一同擒获,免得造成不必要的损害。
(四)凶杀
当值保安巡逻中发现凶杀行为或接到凶杀报案时:
立刻向保安领班汇报,并遏止犯法行为,对现场进行保护;
封闭案发现场,在公安机关人员抵达前,坚决禁止任何人出入现场(如受害者家眷、朋友等)
对伤者应立刻报救护车送往医院抢救;
公安人员抵达时,立刻向公安机关报告。
(五)中毒(如住户煤气、食物中毒等)
当值保安巡逻中发现有中毒情况或接到中毒报案时:
a.立刻向保安领班汇报,并留在现场或赶赴现场切断毒源, 使毒
物不再扩散,疏散现场周围的围观者;
b.对煤气中毒者,赶快将中毒者撤退现场,将中毒者移到空气通
畅处,松开衣扣和腰带,并赶快报救护车送往医院抢救;
c.对其他类其他中毒者,应赶快将中毒者撤退现场,除去口腔异
物,维持呼吸道通,注意保温并立刻报救护车送往医院抢救;
将中毒人数、地址及抢救举措报告给领班领班接到报告后,立刻赶赴现场抢救:
a.维护现场,疏散人群及抢救中毒人员;
b.检查中毒原因,批准毒源是否已切断,防备有漏毒现象而继
续造成不必要的伤亡;
(六)交通意外事故
当值保安巡逻中发现有交通意外事故或接到交通意外事故报案
时:
a.立刻向领班报揭发生交通意外事故现场的详细位置
b.留在现场或快速赶赴现场维护交通秩序和保护现场,抢救伤
者
领班接到报告后,立刻赶赴现场抢救:
a.维护现场秩序、交通秩序;
b.将重伤者报救护车送往医院抢救
(七)可疑爆炸物品
快速报警,不要轻易动可疑爆炸物,尽可能保护、控制现场,并立刻通知企业领导和各部门经理人员出席。
各部门人员到现场后的职责:布置以可疑爆炸物或爆炸物为中心的警界限,控制现场;同时报告公安机关。
工程部立刻封闭可能惹起恶性事故的设备,撤走能够移动的名贵物品。
总经理、副总经理立刻组织临时指挥部,组织指挥各项工作,统一指令采取扑救,布置善后工作。
值班经理、客务经理传达指挥部的指示,协调工作,记录现场办理经过,安定客人情绪,疏散客人及名贵物品。
f.办公室做好抢救伤员的准备与急救中心联系。 要求物业企业员
工沉稳、沉着,听从指挥,固守岗位,配合清除险情。
16、我国消防管理的目标是“预防为主,防消结合”。消防设备
保证随时有效地供水至关重要,物业管理企业应当怎样加强对消防设
备维修管理哪?
答:消防设备维修管理: 1、关于室内消防设备与室内供水管道
部分的维修相同,室外的管道,应做好冬季防冻保温工作; 2、关于
消防栓接圈的封闭及水
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