建设工程施工合同范本.docx

【合同标题】建设工程施工合同（ 1） 【合同分类】建设工程施工合同 第一部分协议书 发包人（全称）： 房地产开发有限公司 承包人（全称）： （中标单位） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工 事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 楼的土建、安装工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工程立项批准文号： （例： 2001年第 38-3 号） 资金来源： （自筹 100%） 二、工程承包范围 承包范围： _施工图中的全部土建、水、电安装 _施工 三、合同工期 开工日期： （以开工报告甲方认可为准） 竣工日期： （开工令之日起 个日历天） 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准： （合格） 五、合同价款 本工程承包方式为：包工包料形式。 本合同价款采用 （固定价款合同，按中标报价及中标综合单价） 方式确定。 金额（大写）： 万元整 （人民币），￥： 万元 合同签订后，合同价款不作任何调整（施工过程中发生设计变更、双方达成的 补充协议以及一方认可另一方的书面承诺除外） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1．本合同协议书 2．中标通知书 3．投标书及其附件 4．本合同专用条款 5．本合同通用条款 6．标准、规范及有关技术文件 7．图纸 8．工程量清单 9．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要、变更等书面协议以及一方认可另 一方的书面承诺或文件（承诺文件当对方在 7 天内，没有提出否定意见的，视 作对方已经完全认可承诺书内容）视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们 的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担 工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当 支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： __ __年 月 日 合同订立地点： __ __房地产开发有限公司 本合同双方约定 __ （经双方签字盖章后）生效 发包人：（公章） ___ 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用 于建设工程施工的条款。 1．2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实 际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级 证书的单位。 1．7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应在工程监理资质等 级证书的单位。 1．8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合 同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1．9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管 部门或其委托的工程造价管理机构。 1．10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1．11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按 照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1．13 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包 人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1．14 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支 出。 1．15 工期：指导发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节 假日）计算的承包天数。 1．16 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或 相对的日期。 1．17 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工 程的绝对或相对的日期。 1．18 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承