万科九都荟二期免抹灰方案.docx

南京万科九都荟花园二期 住 宅 内墙 免 抹 灰 施 工 方 编 制 人： 日 期： 审 核 人： 日 期：. 审 批 日 期： 浙江海天建设集团有限公司 二零一四年五月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章编制依据 4 第二章工程概况 4 第三章施工准备 5 第四章施工工艺流程 6 笼五章质量标准 10 第六章 成品保护措施 11 第七章 质量保证措施 12 第八章安全保证措施 13 第九章进度保证措施 14 第一章编制依据 本施工方案编制的依据： 1、 南京万科九都荟二期施工图纸，相关标准图集。 2、 万科A6版质量实测操作指引 3、 国家的有关法律、法规、规范和技术标准。 第二章工程概况 一、工程概述： 南京万科九都荟花园E、F、G地块工程；工程建设地点：南京市雨 花台区站东路3-5-7地块；届丁框剪结构；本项目规划建设用地： E地块总用地 18188.61此总建筑面积为83322..47肘，其中地上建筑面积为 58136.46肘，地 下建筑面积为25186.01 m2; F地块总用地19463.47此总建筑面积为60969,.73 肘，其中地上建筑面积为41319.22肘，地下建筑面19650.51 m2;G地块总用地 12070.31此总建筑面积为49476.46肘，其中地上建筑面积为 33790.06 m2,地 下建筑面15686.4 m20内墙应甲方要求，除做保温板、保温砂浆墙面外， 其他内墙面为免抹灰 建设单位：南京站东置业有限公司 设计单位：上海原构建筑设计咨询有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司 总包单位：浙江海天建设集团有限公司 二、工程目标 1、 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严 格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。 2、 安全目标：严格执行国家及湖北省关于施工现场管理的各项规定, 确保施工安全。 3、 工期目标：按期完成施工任务 第三章施工准备 一、 材料准备： 1找平剂：采用圣戈班找平剂，具备出厂材料证明文件，各 项性能指标符合规范要求。 1.2 砂：中砂，平均粒径为0.35 ~0.5mm，使用前过5mm孔 径的筛子。不得含有草根等杂物。 1.3纤维网：网眼尺寸为4mm*4mm，幅度200mm，材质中碱， 涂胶大于20kg/m2,单位面积质量大于160g/m2。 1.4水泥：应采用同一产品，同一厂家，具备出厂材料证明文 件 二、 主要机具： 砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、 平锹、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、 中杠、2m靠尺、阴阳角尺、软刮尺、方尺、激光投线仪，电锤，锤 子，打磨机。 三、作业条件： 3.1必须经过有关部门进行结构工程质量验收， 合格后方可进行 内墙涂料工程。并弹好100cm水平线。 3.2管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用 1 ： 3水 泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕， 3.3 根据室内高度和现场的具体情况，准备好活动脚手架，架 子要离开墙面及墙角200?250mm ,以利操作。 3.4涂料施工前对混凝土墙面及轻质隔墙板墙体进行垂直度与 平整度进行检查，为实现内墙免抹灰的目的，必须保证在涂料施工前， 墙面的垂直、平整度的偏差值v 5mm,阴阳角＜ 8mm。垂直、平整 度的偏差值＞ 5mm ,阴阳角＞ 8mm的墙面将进行凿除、打磨与用找 平剂修补的综合方式。 3.6施工前应对所有安全维护进行检查，所有楼梯口，电梯口， 预留口都应进行安全维护。 第四章施工工艺流程 （一）、客厅、卧室不做内保温的混凝土内墙 工艺流程： 墙面垂平度实测 -基层处理（打磨、修补） - 第一遍腻子 —第二遍腻子—磨光 —第一遍涂料—第二遍涂料 1、墙面垂平度实测：墙面垂平度实测前，应将地面上的墙体控制 线恢复，作为需要打磨修补的墙面进行打磨及修补的依据， 采用万科 A6版质量实测操作指引对墙面进行实测。若发现墙体垂直度、平整 度偏差值超出万科A6版质量实测操作指引的要求，阴阳角偏差值A 8mm ,将采用激光投线对墙面进行检查，检查方法如下。 2、 基础处理（打磨、修补）：将激光投线仪投射出的垂直线对准地面 上的控制线，用卷尺测量墙面与激光线的实际距离， 将实际距离与理 论距离进行比较，将需要剃凿及批嵌的范围用粉笔画在墙面上。若实 际距离比理论距离要大，则此面墙要用找平剂进行修补，若实际距离 比理论距离要小，差值V 10 mm，则可进行打磨，差值〉10 mm,则要 进行剃凿，凿出时应多凿一点，需修补的厚度A 10 mm时，则用1:3 水泥砂浆进行分层批嵌并铺纤维网，需批嵌的厚度V 10颇时，则用 找平剂进行批嵌。 用阴阳角尺在混凝土墙阴阳角处每隔