万佳蔬菜联营合同.docx

租赁合同 合同编号出租人（甲方）： 宁县家佳购物广场 承租人（乙方）： 根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就商场柜台出租事宜，明 确双 方的权利、义务，进协商一致，签订本合同。 第一条 租赁柜台的位置、面积、装修标准及有关设施 1、 R年 月 日收回。第三条租金计算标准及支付方式1按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金 元，全年共计 元；第四条其他费用 1、乙方签约后2 年 月 日收回。 第三条租金计算标准及支付方式 1按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金 元，全年共 计 元；第四条其他费用 1、乙方签约后2天内应向甲方交付人民币 元作为保证金，保证金 在 缴纳进场费后当天内由甲方无息退还乙方。 2、乙方应当在本合同生效时一次性向甲方交付 元进场费，（使用的 水费电费垃圾管理费都在里包括）合同终止后进场费不予退还。 甲方收取人员管理费每人/月. 元。 耗材称纸封包胶带连卷袋保鲜膜等在超市财务室购买 第五条结算方式 1、每月月初对账 号结账。 第六条双方权利和义务 1、甲方的权利与义务 方将位于 宁县家佳购物广场南义 店 区 域（面积 平方米）出租给乙方从事 类的商业经 营； 经宣的品种至少不低于 个； 2、 家佳购物广场 的全部设施（包括乙方柜台的装修部分在内）的产权属 于 甲方；（乙方自己购买的柜台属于乙方所有） 3、 柜台装修标准：乙方应按照甲方的要求对柜台进行装修，装修费用由乙 方 负担。 第二条租赁期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止共 年 月。 甲方从 年 月 日起将 交付乙方使用，至 依法制定有关卫生、消防、治安、用水用电、使用相关设施、宣业时间等 内容的各项管理规章制度并负责监督管理实施； 组织乙方来店人员学习有关法律政策、各项管理规章制度； 监督乙方遵纪守法，文明经宣情况，对乙方轻微违法违规、假目伪劣商 品、 雇托”经营、欺骗消费者等行为进行管理教育、监督改正，严重的立即报告相关执法、 管理部门处理，相关执法、管理部门处理后，终止合同，清退出场； 按约定收取租金、管理费； 对乙方的装修进行常查和监管； 不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经宣条件， 保障乙方正常经宣； 对商场进行物业管理、卫生保洁管理、公共安全保安管理、消防管理以及 场内各种通道、场外道路、停车场的管理； 做好商场的整体广告宣传； 甲方对乙方所入住的商品进行末尾淘汰制度，一经淘汰，甲方不退还 入 场费和条码费； 2、乙方的权利与义务 在工商行政管理部门核准的经宣范围内享有自主经宣权，守法经宣； 甲方违反合同约定给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿； 合同期满双方不续约的，乙方对经宣场地内属于自己的可移动物品自行 进行处理，但不得拆除固定设施(包括柜台的装潢部分) 应具备合法的经营资格，依法亮照经营，文明经商； 服从有关部门的管理，自觉遵守甲方的各项规章制度，乙方的柜台营业 员 要按照甲方的要求统一着装，接受甲方的统一管理，维护甲方利益及声誉； 遵守国家物价及有关政策，乙方的商品定价不能高于市场价格， 严格明 码标价，现货交易不得超范围经营，不得假冒伪劣商品，售出商品包退、包换、包修， 保证商品质量，讲求信誉，经营中乙方因商品质量给他人造成的损失，由 乙方负责赔偿，甲方有权用乙方所交付的保证金直接赔偿给他人， 不足部分仍由 乙方 承担； 爱护柜台及其他设施，未经甲方书面同意，不得随意改动柜台及设施，如 确需改动或装修，须征得甲方同点后方可施工，所发生的费用由乙方自行负责； 如造 成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任； 不得出租、转让、转借宣业执照，木经甲方书面同点不得出租、 转让、转 借、交换承租柜台；不得将柜台作担保或抵押。 在租赁期内的水费、电费由乙方承担； 乙方应当保证柜台经宣的食品的安全和卫生，从事食品经宣的从业人 员，由乙方负责该人员进行身体健康检查， 依法取得从业人员健康证，确保持证 上岗； 乙方负责其租用柜台销售人员的聘用，乙方所聘用的销售人员的劳动 报 酬由乙方负担，但销售人员应当按甲方的要求统一着装，文明经商； 第七条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1、木经甲方同点，擅自将承租柜台转租、转让、转借、交换场地(柜台) 的; 2、 不按约定的用途使用柜台的； 3、 禾U用柜台加工、销售假冒伪劣商品或利用柜台进行非法活动，损害公共 利 益、消费者利益的； 4、 在租赁期限内因违法经宣被有关部门吊销宣业证照的； 5、 违反甲方的规章制度或拒不服从甲方管理的。 双方因自身原因需提前解除合同的，应提前 一日书面通知对方，经协商一 致后, 办理解除租赁手续，并按约定向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解 除