土地管理基础与法规多选集试卷（土地管理基础与法规）_13.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地管理基础与法规多选集试卷（土地管理基础与法规） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容，回答下列小题的问题。 上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是( ) A.禁止转让该土地 B.按标定价转让该土地 C.应先还银行贷款，再按申报价格转让该地 该市政府优先购买该地2、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容，回答下列小题的问题。 办理土地使用权抵押登记手续的机构为( ) A.该市人民政府 B.临市人民政府 C.该市国土资源局 临市土地资源局3、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容，回答下列小题的问题。 该公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续取得( )以作为土地使用权的合法凭证。 A.出让合同 B.国有土地使用证 C.抵押合同 土地他项权利证明书4、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容，回答下列小题的问题。 市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经( )确定。 A.地价减免 B.集体决策 C.媒体公布 领导决策5、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。 就上述内容，回答下列小题的问题。 根据《土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经( )批准。 A.国务院 B.该市人民政府 C.国土资源部 城市规划主管部门6、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价，该地块最终以最高竞买价成交。 就上述内容，回答以下问题。 除拍卖该地以外，政府不可以出让该地的方式为( )。 A.协议 B.招标 C.出租 挂牌7、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价，该地块最终以最高竞买价成交。 就上述内容，回答以下问题。 案例中为该地确定的出让底价由( )决定。 A.土地管理局局长 B.国土资源管理部门高层官员 C.地价