建设工程施工合同-备案合同.docxVIP

建设工程施工合同 制定 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理局 牡丹区牡丹街道朱官庄村安置区 建设工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就菏泽市枫叶小镇康养、文旅、田园综合体项目（牡丹区牡丹街道朱官庄村安置区）项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：菏泽市枫叶小镇康养、文旅、田园综合体项目（牡丹区牡丹街道朱官庄村安置区）。 工程批准、核准或备案文号：项目代码：2103-371702-0401-603795。 工程内容及规模：该项目位于牡丹区牡丹办事处，东至京九铁路，西至尧舜牡丹产业园，南至220国道，北至七里河湿地公园，总占地826亩，总建筑面积84.9万平方米，主要建设住宅、商业和养老公寓。投资约29.6亿元。 工程所在省市详细地址：菏泽市牡丹区牡丹办事处，东至京九铁路，西至尧舜牡丹产业园，南至220国道，北至七里河湿地公园。 工程承包范围：朱官庄安置区（ ）栋楼材料设备采购、工程施工、系统调试、试运行、消缺（消除缺陷）、验收（含阶段验收、竣工等验收）、移交、工程质量保修期限的服务等内容。 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 可行性研究报告、设计任务书、施工任务书、客户的技术规范书等。 主要日期 工期要求：总工期要求：1460日历天。除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期： 设计开工日期：2021年 月 日， 施工开工日期：2021年 月 日， 工程竣工日期： 年 月 日。 具体开工时间以甲方书面通知为准。 工程质量标准 工程设计质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计等质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。? 工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求。 五、合同价格和付款货币 1、中标合同价格下浮5%收取管理费 2、本工程无预付款，结算依据根据中标合同签订文本为准（1、低密度（4层以下，含4层）无正负零主体封顶为结算节点，当月计量验收次月支付到已完工程计量的80%，工程竣工支付到已完工程计量的90%，验收合格支付到已完工程总价的97%，余下3%做为质量保证金两年后支付。2、高层（含6+1）按正负零验收计量，次月支付到已完工程计量的80%，以后按月进度形象80%支付，工程竣工支付到已完工程计量的90%，验收合格支付到已完工程总价的97%，余下3%做为质量保证金两年后支付） 3、结算依据： （1）2013版《建设工程工程量清单计价规范》、2016版《山东省建筑工程消耗量定额》、2016版《山东省安装工程消耗量定额》、2016版《山东省市政工程消耗量定额》、2016版《山东省园林绿化工程消耗量定额》、及配套的费用定额。 （2）《省20年-土建128元，装饰138元（一般计税）》，《鲁建标字【2020】24号文》，结算时执行最新的政策性调整文件。 （3）《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2016]40号）、山东省住房和城乡建设厅《关于调整市政工程安全文明施工费中环境保护费费率的通知》（鲁建标字【2019】26号）、《关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》（鲁建标函【2017】23号）、山东省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（鲁建标字【2019】10 号）等省市有关文件规定。 （4）工程类别：执行相应文件规定。 （5）取费标准：低密度按照二类工程进行取费，高层按一类取费。 （6）费用计算：规费、税金按相关部门发布的规定。 （7）材料价格： ①为保证项目品质，钢筋、混凝土、水泥、电梯、门窗为甲指定乙方供材料，其余材料为乙方采购材料，按照主要材料签订合同日建设信息网发布的信息价，材料价格调整基准单价亦执行此信息价，其他材料执行所采用价目表中的单价；信息价中无材料价格的按施工同期市场询价或菏泽市范围内已完成的类似项目的审定价格确定。材料价格波动在+5%范围以内的，由乙方自行承担相关风险；材料价格波动超出+5%范围以外的部分，依据当期建设信息网发布的信息价进行材料价格调整； ②本项目所有材料、设备应由发包人、监理方对质量监管，经发包人、监理方确认后方可进场。 工程款支付方式：委托支付，由甲方验收计量，菏泽市枫叶小镇建设发展有限公司直接支付到乙方账户