社区治安制度.doc

小区治安管理的意义 . 安全捍卫工作由物业管理处负责 , 并由我们当值安保主任全权负责小区的平时安全捍卫工 作 , 在当值中必须全面掌握小区情况 , 及外围情况 , 搞好管理工作 , 发现违犯小区管理规定 , 影响小区正常运转的人或事 , 必须立刻加以制止 , 并妥善做出办理 , 保持小区优秀的管理秩序 , 如果在当值中发现大问题 , 在作出妥善办理的同时 , 必须向物业经理或主管汇 报 , 必要时应请公安机关辅助办理。尤为重要的小区正门， 球会， 绿化广场 , 车道 , 是小区 内部人员和外来人员及车辆出入的必经之路 , 同时也是反应一个小区治安状况利害和精神 文明程度的窗口 , 是治安防范的重要防线。历来受到高度重视 , 因此安全捍卫工作意义十 分重要。 二. 门岗安全管理 各门岗为小区车辆人员出入的主要通道 , 根据需要设安保人员二至三名 , 负责本岗位的安 全捍卫工作 , 在管应当值时 , 必须对本岗人员 , 车辆物品的出入全面进行控制 , 根据实际 情况做好检查工作 , 如果发现可疑的人或事 , 必须认真妥善的作出办理 , 并向上级领导汇 报 , 并作好办理记录 , 对客户人员的出入 , 做好登记工作 , 门岗对小区内进行装饰等施工 人员进入小区必须佩戴由管理处签发的胸卡 , 否则不得进内。岗位之间必须加强协调 , 互 通情况 , 做好共同的工作。 三. 物品的出入管理 对外来各类物品的出入 , 各岗必须认真检查 , 并问清物品所到部位 , 大批建筑材料进场 , 必须夜间进入 , 对危险的易燃 , 易爆 , 易污染物品 , 不得擅自进入小区 , 对物品的出门 , 必须凭有效的出门单 , 凭据出门 , 我们当值安保人员认真做好登记记录工作。 四. 巡检的安全捍卫工作 管理处当值的安保人员必须对小区进行准时或不准时的安全巡检检查 , 安全巡检检查与小 区设备 , 设备 , 防火, 防盗相结合进行巡检 , 夜间和节假日应增加次数加强巡检 , 在巡检 中发现可疑的人和事 , 必须作到追踪盘查 , 巡检必须作到认真 , 认真, 全面。并做好记录 , 汇报上级。 巡检不只能够有效地制止罪行的发生 , 同时亦能够预早觉察任何可能发生在小区内的任何 设备破坏、意外或火警 , 巡逻的次数理应遵照主管的嘱咐或企业的训示进行。 4.1 以下为一般巡逻时可采取的设备 : 无线电对讲机 传呼机及内置对讲机 监察巡逻系统 巡逻签到簿 4.2当进行巡逻时 , 职员须要留神以下各点 : 确使小区内所有门 , 闸或特定地方按指示及程序锁妥。 确定所有锁 , 挂锁及锁具完全完整无缺。 若巡逻时发现单位门 , 闸未锁好 , 应立刻通知有关企业或住户 , 以确定 是人为大意或遭人盗窃。 巡逻小区内之公共地方 , 如垃圾房、楼梯、电表房及电线房等, 以保证 并无人匿藏。 巡视小区各主要防线 , 包括外围外墙、天台、花园、平台及低层窗户等 是否安全及封闭妥当 , 以防贼人非法进入或由周边小区攀爬入内。 留神小区各通道之灯光是否足够或需要调校 , 改换及修理。 如发现任何人在小区内流连或举止可疑 , 应立刻加以查问、记录或必要 时知会警方。 巡逻停车场时 , 需留神停车场内一切车辆活动情况 , 如发现任何可疑或 陌生车辆进入 , 应加以检查及记录。 若发现小区设备有任何破坏或个别单位有特别情况 , 比如水管爆裂、漏 煤气、渗水或冒浓烟等情况 , 应立刻向上司报告 , 以安排适合人员进行 抢修 , 免得小区遭受严重损失。 留神个别单位之警钟系统包括警号 , 及闪灯是否已经被触动 , 如有可 疑 , 应报告上司。 留神物业范围内一切防火设备是否妥当 , 防止人为大意 , 留下火种造成 火警。 五. 物业管理记录 5.1 任何有关管理工作的记录 , 或企业指示文件纪录 , 必须妥为保留。 5.2 上述记录必须要有系统方式去办理。 5.3 物业主任必须保证上述记录完整及正确。 5.4 企业不会容许任何职员大意办理及保留物业之记录。 六. 车辆的出入管理 对外来车辆出入物品要加强考证 , 车辆装运物品要检查查对。发现车辆强行闯进闯出 , 停 车又不接受检查的 , 一方面要采取有效的举措 , 加以制止 ; 另方面则要详尽的记录车型 , 车号及司乘人员的相貌 , 特点, 以备检查 , 此外 , 还要做好车辆的流通工作 , 使之通畅 , 防备车辆在车道聚集或抢进抢出 , 造成秩序杂乱 , 交通拥塞和各样事故的发生。 七. 事件报告 如意外、盗窃、抢劫、火警或其余特别事件等。 7.1 凡物业范围内发生任何意外事件