2021-2022年西安房价报告.pdf

原简慧来研究院 房地产行业研究系列——城市价格趋势 西安房价未来还有涨头吗？虽然综合评级为A 级，但各区县典 型板块趋势却不尽相同，如何轻松掌握全市房价舆情，参阅： 2021-2022 年 西安市商品住宅价格趋势预测分析报告 （2021 年二季度） 2021-2022 年西安房价趋势综合评级：A 级 【报告简介】国家统计局每月发布国内70 个重点城市商品住宅价格 指数，包括新建和二手房，鉴于指数不容易被人们理解，特根据该系列 指数编制70 个城市房价趋势图并研判未来发展方向，方便人们更直观的 感受国内主要城市房价变动情况，本报告主要选取了西安市商品住宅价 格指数作为分析对象，足可以一窥西安市住宅价格趋势。报告可以为相 关行业主管部门、开发企业、房地产经纪机构、金融机构、个人投资者 及其他对西安市房价趋势感兴趣的读者提供参考。 基于事实预见趋势 第1 页/共57 页 目 录 一、国内70 个重点城市新建商品住宅价格变化特点分析 4 二、西安市各区县典型板块住宅价格变化特点分析 5 三、西安市新建商品住宅价格走势 7 四、西安市各地区典型板块二手住宅价格走势分析 9 1.西安市曲江新区南湖板块住宅价格走势 9 2.西安市雁塔区大雁塔板块住宅价格走势 11 3.西安市雁塔区西影路板块住宅价格走势 13 4.西安市高新区木塔寺公园板块住宅价格走势 15 5.西安市灞桥区世博园板块住宅价格走势 17 6.西安市浐灞区浐灞半岛板块住宅价格走势 19 7.西安市长安区西长安街板块住宅价格走势 21 8.西安市鄠邑区鄠邑城区板块住宅价格走势 23 9.西安市未央区辛家庙板块住宅价格走势 25 10.西安市经开区城市运动公园板块住宅价格走势 27 11.西安市莲湖区丰庆公园板块住宅价格走势 29 12.西安市西咸新区沣东新城板块住宅价格走势 31 13.西安市碑林区西安交通大学板块住宅价格走势 33 14.西安市新城区五路口板块住宅价格走势 35 15.西安市临潼区骊山板块住宅价格走势 37 16.西安市国际港务区西航花园板块住宅价格走势 39 17.西安市大兴新区丰禾路板块住宅价格走势 41 18.西安市高陵区泾河工业园板块住宅价格走势 43 19.西安市都市圈泾阳县泾阳城区板块住宅价格走势 45 20.西安市蓝田县蓝田城区板块住宅价格走势 47 21.西安市都市圈渭城区渭城城区板块住宅价格走势 49 22.西安市阎良区凤凰路板块住宅价格走势 51 23.西安市周至县周至板块住宅价格走势 53 五、西安市未来房价趋势综合评级 55 基于事实预见趋势 第2 页/共57 页 图表目录 图表1：2021 年6 月70 城新建商品住宅价格同比变动幅度排名 4 图表2：2021 年8 月西安市各区县典型板块住宅价格同比变动幅度排名 5 图表3 ：2006-2021 年西安市新建商品住宅价格走势图 7 图表4 ：2018-2021 年西安市曲江新区南湖板块住宅价格走势图 9 图表5 ：2018-2021 年西安市雁塔区大雁塔板块住宅价格走势图 11 图表6 ：2018-2021 年西安市雁塔区西影路板块住宅价格走势图 13 图表7 ：2018-2021 年西安市高新区木塔寺公园板块住宅价格走势图 15 图表8 ：2018-2021 年西安市灞桥区世博园板块住宅价格走势图 17 图表9 ：2018-2021 年西安市浐灞区浐灞半岛板块住宅价格走势图 19 图表10：2018-2021 年西安市长安区西长安街板块住宅价格走势图 21 图表11：2018-2021 年西安市鄠邑区鄠邑城区板块住宅价格走势图