2021中级经济师中级建筑与房地产专业备考知识点汇总part17.pdf

第 1 题 案例题 某建设项目主要生产项目投资为 2 000 万元，辅助生产项目投资为 500 万元，公用 工 程投资为 200 万元，工程建设其他费用为 300 万元。基本预备费率为 12%,建设期 价格 上涨指数为 5% （基本预备费计入涨价预备费计算基数）。项目建设期2 年，建设 期第 1 年完成投资 40%,第 2 年完成投资 60%。建设期贷款 1 200 万元，建设期第 1 年贷款 480 万元，第 2 年贷款 720 万元，贷款年利率为 8%。 根据以上资料，回答下列问题：每题 2 分，由单选和多选组成。错 本题不得分；少选， 所选的每个选项得 0. 5 分 1. 该建设项目基本预备费为（） 2. 该建设项目涨价预备费为（） 3. 该项目建设期利息约为（ ） 4. 下列关于该项目建设工程造价和建设投资的说法中，正确的是（ ） 5. 在该项目的工程建设其他费用中，包含 20 万元可行性研究费用。按照形成资产法分 类，这笔费用应列人（ ）。 A.240 B.300 C.324 D.360 A.206. 64 B.228. 50 C.244.50 D.273.84 A.48. 00 B.68. 74 C.87.94 D.97.54 A.该项目建设投资为 3 360. 00 万元 B.该项目工程费用为 2 700. 00 万元 C.该项目建设工程造价约为 3 721. 78 万元 D.该项目建设工程造价为 2 000. 00 万元 A.形成固定资产的费用 B.形成无形资产的费用 C.形成其他资产的费用 D.形成流动资产的费用 【解析】正确答案：[["D"],["D"],["C"],["B","C"],["A"]]。 1.基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其 他费用)X 基本预 备费率=(2 000 + 500 + 200 + 300) X12% = 360 (万元)。 2.该建设项目基本预备费= (2 000 + 500 + 200 + 300 + 360) X40%X [(1 + 5%) —1] + (2 000 + 500 + 200 + 300 + 360) X60%X [ (1 + 5%)2 —1] =273. 84 (万元)。 3.第一年贷款利息为：(0 +1/2X480) X8% = 19. 2 (万元)；第二年的贷款利息：(480 + 19. 2 + 1/2 X 720) X 8% = 68. 736 (万元)。建设期贷款利息：19.2 + 68.736 = 87.94 (万元)。 4.建设工程造价由工程费用 (包含设备工器具购置费、建筑与安装工程 费)、工程建设 其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息 组成。即建设工程造 价=2 000+500 + 200 + 300 + 360 + 273. 84 + 87. 94 = 3 721. 78 (万元)。建设工 程造价就是指项目建设投资和建设期利息之和。即建设投资= 3 721. 78-87. 94 = 3 633. 84 (万元)。建设投资由工程费用、工程建设其他费用和 预备费 3 部分构成。工 程费用=3 633. 84 — 360 — 273. 84 —300 = 2 700 (万元)。 5.建设投资形成资产法的固定资产费用主要包括建设单位管理费、可行性 研究费、研 究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 场地准备和临时设施费 引 进技术和引进设 备其他费、工程保险费、联合试运转费等。 第 2 题 单选题 在建筑安装工程费用中，企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计人（ ）。 A.规费