空调维保服务 投标方案（技术标）.doc

目录 1、 整体服务方案 1 (1)工作规划 1 (2)具体维护内容 11 1、 风机盘管及新风机组的过滤器 11 2、 空调设备及配套设施维保 17 3、 表冷器清洗 23 4、 配电开关维护 25 5、 阀门维护 37 6、 中央空调相关系统进行维保清洗工作 39 7、 水管系统维护 42 8、 温控器维护 43 9、 空调机组更换冷冻油及其他配件 45 10、 空调清洗 48 11、 水泵维护 50 12、 风管系统维护 52 13、 冷冻库的日常保养 55 14、 冷冻、冷藏库的库体保养 57 15、 冷冻、冷藏库的定期维护 58 16、 中央空调及冷库系统保养内容 61 2、 售后服务方案 78 (1)售后服务体系 80 (2)售后服务承诺书 82 (3)服务流程 83 (4)服务制度保障 85 3、 安全防护及质量管理措施 88 (1)安全防护措施 88 1、 高空作业注意事项 88 2、 操作规范 94 (2)应急处理方案与能力 98 1、 应急处理步骤 98 2、 应急组织机构及其职责 101 3、 故障分析及处理措施 103 4、 备品备件保障措施 108 5、 中央空调系统应急处理预案 109 6、 冷库系统应急处置预案 112 (3)质量保证措施 120 1、 员工教育培训 120 2、 服务质量保证体系 122 4、 维护进度保障措施 123 (1)本项目工作安排计划说明 123 (2)进度总计划 123 (3)项目进度控制措施 124 1 1、整体服务方案 (1)工作规划 目的 为客户节约大量维修费用。 适用范围 适用于物流中心内中央空调、冷库系统维修保养管理工作。 制冷压缩机组 (1)日常维保 每天按规定的程序执行开机和停机顺序； 每隔两小时记录机组运行参数； 每班清扫机体表面灰尘； 通过控制柜上压力表显示检查机组的蒸发器和冷凝器压力，根据压力 温度对照； 检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温 度差值。注意它们的变化趋势。 检查制冷剂过滤干燥器，如果发现过滤干燥器出口位置有结霜现象， 则说明存在堵塞。 检查油压有无变化； 遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。 2 (2)每周的维保 检查分析运行参数记录表。 (3)每月的维保 检查分析运行参数记录表； 检查电源接线的紧固螺栓有无松动； 检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常； 检查制冷系统的高、低压力值是否正常； 检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常； 检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏 堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示(颜色变红),则需更换过滤器芯； 检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏 物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤 器芯； (4)每季度的维保 检查分析运行参数记录表； 检查压缩机油位； 清洁蒸发器和冷凝器水系统管路过滤器； 在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降 (5)每半年的维保 3 检查分析运行参数记录表； 对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度； 摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡； 对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。 (6)年度的维保 检查分析运行参数记录表； 检查油位，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌 号冷冻油。 必要时更换冷冻油过滤器。此检查应由维修人员进行。 每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否 有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。 此检查应由维修人员进行。 检定冷凝器高压开关的设定值，确保高压开关在1.8MPG时动作。 据检查结果，可以确定清洗周期和水环路中水的处理是否适当，若发现 结垢严重，清洗管程。母中上力讨高、机组制冷量不足迪闻，如果两者差 值大于6℃,冷应更频繁。冷凝压力过高、机组制冷量不足通常是由于管 内的结垢，或机组内有凝管可能结垢。 在传热管清洗过程中，应使用专门的刷子，避免划伤和刮破管壁，不 可用线刷。 4 检测压缩机电机绕组间及绕组对地的绝缘电阻，绕阻电阻值应平衡， 对地电阻值应500Q。 风冷冷凝器 (1)日常维保 检查自动补水阀是否正常； 检查控制箱运行指示灯是否与运行状态一致； 冬季塔体、地面除冰； (2)每