空调维保实施方案（技术标）.doc

1 目录 第一章 投标人维护方案评价 2 第一节 空调维护总体方案 2 第二节 空调维护关键方案 6 一、空调移机 6 二、空调安装 10 三、空调器安装的延长管加工及充灌制冷剂、冷冻油 18 四、空调器的调试、验收及使用培训 34 第二章 驻场服务人员评价 37 第三章 管理情况 44 第一节 管 理 体 系 44 第二节 公司管理制度 50 第四章 定期预防性检查方案 77 第五章 备品备件解决方案 78 第六章 故障管理处理方案 81 2 第一章 投标人维护方案评价 第一节 空调维护总体方案 一、概述 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物(主 要是积油腻、污垢、烟圬)会造成如下问题： 1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率； 2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小； 3、制冷效率下降； 4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大； 5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调 设备使用寿命缩短。 二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰 尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过 近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主 要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造 健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网 和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室 内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和维修保养能够有效地减少噪音的污染。随着室内机 3 回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片， 还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如 果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导 热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗 能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱， 省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、 驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用， 正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器 始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。 三、维护/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保 养两大内容，具体为： 1、检查 1)运转压力：排气吸气压力 2)端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断； 3)内外机接口有无漏氟； 4)运转噪音是否正常； 5)绝缘电阻(或连机铜管对地之间有无交流感应电压); 6)回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常； 7)冷凝排水是否畅通； 8)过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵； 4 2、保养 1)清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等； 2)清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等； 3)更换老化或损坏的零部件； 4)如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。 3、工作方法： (1)室内机清洗过滤网采用消毒处理， 一年两次。 (2)室外机清除灰尘或烟垢使循环风量畅通， 一年一次。 (3)八项通检： ①端子排或其他接线头有无松动、老化现象； ②.运转压力； ③内外接口处有无漏氟； ④异常噪音检查； ⑤绝缘电阻； ⑥进出风温度、室外环境温度； ⑦水管排水是否畅通； ⑧内机过滤网是否畅通。 (4)采用空调器专用清洗枪，视散热片排管厚度来调整适当压力和喷 嘴形状进行冲洗。最后我们会免费在清洗如新的空调器上加注专门的空调 清新剂，让您长久拥有春天的温暖和清香的空气。 四、 维护/保养所需的工具和材料 1、清洗 5 1)材料：金属清洗剂、自来水； 2)工具：电动水枪、水桶、毛刷、抹布等。 2、检查专用工具红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合 表、钳型电流表、水管等。 五、 维护/保养的步骤 1、送风系统用毛刷或吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等部 位的积垢和灰尘，将消毒剂和抗菌剂喷涂于这些部位，抑制细菌的繁殖和 生长，保证室内空气的清洁； 2、氟系统 1)检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等； 2)检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有否老化等； 3)清除内外机翅片的污物。 2、平时故障的维修，将有专业维修技师上门进行，原则上24小时内 解决问题，由于配件供应问题，时间另行商定。 3、填写《维修/保养服务记录单》 六、 维保后的效果： (1)强制冷：可去除铝翅片上的污垢，增大传热