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小区物业维护和修理人员巡察制度10（6篇范文）
第1篇小区物业维护和修理人员巡察制度10
小区物业维护和修理人员巡察制度（十）
一、目的
规范维护和修理人员巡查要求
二、范围
适用于__园管理处维护和修理值班人员的交接班管理。
三、职责
1、维护和修理人员严格按巡察制度进行巡查。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工程流程
1、巡察检查范围
水泵房、配电房、发电机房、空调机房、二氟丙烷气瓶房、电梯及电梯机房、锅炉房、空调新风机、风机房,各蓄水池、给排水系统及阀门,公共照明和路灯及其它公共设施设备等。
2、巡察检查方法
巡察检查方法应包含看、听、摸、闻
看:通过看,察看运行的设备工作是否正常,如放电火花、变色、变形、损坏、渗油、渗水、水电表转动、仪表和信号灯指示等及其他情况。
听:通过听,推断运行设备中是否有故障,有无异常响声。如火花放电声、机械振动声、电压过高或电流过大所引起的异常声音等。
摸:用手触摸运行设备外部（如电机外壳）,温升、振动情况是否正常。
闻:通过闻,判别运行设备是否有异味,如焦糊味、塑胶味等。
3、巡察频次及要求
⑴、依据小区的设备运作要求,进行巡察,并按规定时间填写运行记录。巡察过程按有关操作规程执行。
⑵、异常天气,如暴雨、大风,加添巡察检查次数。
⑶、每班不少于一次检查电梯运行是否平稳,有无异常。
⑷、认真填写巡察及各类运行记录。
四、巡查人员异常情况的处理
⑴、发现设备（设施）故障或隐患的应及时排出,不能处理的应汇报,并做好记录。
⑵、显现大面积跑水、管道爆破、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源,并汇报主管。
⑶、如遇火灾、停电、停水等情况应立刻依照紧急预案规定的处理程序,采取相应措施。
第2篇小区物业维护和修理人员值班制度10
小区物业维护和修理人员值班制度（十）
一、目的
规范维护和修理值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围
适用于__园管理处维护和修理值班人员的值班管理。
三、职责
1、维护和修理值班人员严格执行值班制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、维护和修理人员实行24小时值班制度,早班08:30～16:30,中班16:30～23:30,夜班23:30～08:30.接班人员提前10分钟到岗。
2、值班人员必需遵守各项规章制度,讲文明礼貌,举止端庄不冷不热。
3、值班人员上班时必需保持头脑清醒,不准饮酒上班、疲乏上班,不准在值班室会客、闲谈、看报、吸烟及其他与工作无关的事情。
4、值班人员应严格执行操作规程,严格按《倒闸操作票》（见工作票制度）操作高压开关。按《设备事故应急处理方法和预案》处理事故。
5、值班人员必需坚守工作岗位,定时上下班,不脱岗、离岗。
6、值班人员听从主管和班长的统一管理和工作调动。
7、值班人员请假、换班须提前一天申报,由班长负责布置人员替岗,不得私自换班、串岗。
8、值班人员必需认真填写值班及运行记录,严格执行交接班管理制度。
第3篇小区物业维护和修理人员交接班制度怎么写
小区物业维护和修理人员交接班制度
（七）
一、目的规范维护和修理值班人员交接班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围适用于园管理处维护和修理值班人员的交接班管理。
三、职责
1、维护和修理值班人员严格执行交接班制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、接班人员必需提前十分钟到达工作岗位,对设备的运行状态,掌控信号系统是否正常以及工具、器材、配件等进行认真的检查。
2、接班人员不得饮酒上班,如有违反,交班人员必需向主管汇报并另行布置。
3、接班人未定时到岗时,交班人不得擅离工作岗位,并向主管汇报。
4、设备处于故障时,不准进行交班,接班人可帮助处理,待故障处理完毕,再进行交接。
5、交接班记录必需如实填写。
6、交接班实行四交、三不接注:四交:⑴交设备运行情况；
⑵交设备、工具、器材、备品、配件数量及完好情况；
⑶交安全措施；
⑷交上级指示及注意事项。
三不接:⑴交班人不在工作岗位不接；
⑵情况不明,记录不全不接；
⑶清洁卫生不搞好不接。
第4篇小区物业维护和修理人员值班制度怎么写
小区物业维护和修理人员值班制度
（十）
一、目的规范维护和修理值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围适用于园管理处维护和修理值班人员的值班管理。
三、职责
1、维护和修理值班人员严格执行值班制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、维护和修理人员实行24小时值班制度,早班08:30～16:30,中班16:30～23:30,夜班23:30～08:30.
接班人员提前10分钟到岗。
2、值班人员必需遵守各项规章制度,讲文明礼貌,举止端庄不冷不热。
3、值
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