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无产权房屋买卖合同样本

无产权房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

关于乙方向甲方购房事宜，经双方协商达成以下协议：

一、甲方将自行开发建设的一套商品住房及土地使用权出售给乙方。房屋位于xx，总共层数，乙方购买的是第2层南边套房，结构为三室两厅一厨两卫，面积为m。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：

二、在签订本合同时，该房屋尚未进行房地产产权登记。甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将房屋产权过户给乙方。

三、房屋水电设施由甲方负责开户。居住用水费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须协助乙方办理住宅用水开户。居住用电费用由乙方支付，不超过xx元。甲方承诺在xx年内为乙方办理好住宅用电开户。

四、甲、乙双方同意房地产转让价格为人民币（大写）：xx元整。自本合同签订之日起，乙方分三次支付房款给甲方。具体时间：本合同生效之日起十日内，乙方支付xx元，第二笔xx元在20xx年月日前支付，余款**元在供电部门办理住宅用电开户后十日内支付。

五、甲方应及时通知乙方可能影响本合同或房屋价值的任何事件，否则乙方可解除合同并要求甲方承担20%的违约金。如因甲方过错导致房屋价值减少，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

六、甲方保证在房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发现产权或财务纠纷，由甲方承担责任并赔偿乙方损失，乙方可解除合同并要求甲方承担20%的违约金。

七、除不可抗力因素外，甲方未按约定期限交付房地产给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同。解约时，甲方需全额退还已收的房款，并支付购房总价20%的违约金作为乙方损失赔偿。

八、甲方承诺出售的房屋工程质量符合国家相关建筑标准及要求。如因工程质量缺陷导致乙方损失或其他伤害，由甲方赔偿。甲方将该房屋在本合同签订之日交付给乙方。

九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

住址：住址：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将其位________的房产及其土地使用权以人民币________元整（￥______元）的价款出售给乙方。该房屋为楼，共层（建筑面积____，储藏室___）。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

二、交房时间为：房款付清时即交房（交易后甲方给乙方写好收据）。该房屋属于无房产证，无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记，一切费用由乙方支付，如需联系原房主甲方应无条件配合乙方。

三、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔。

且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。

四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。

五、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否