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学校物业管理委托合同样本

学校物业管理委托合同

物业管理公司名称

甲方为提高学校物业管理水平，保证校园的正常秩序和师生员工的财产安全，现委托乙方负责学校的物业管理业务。

双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不局限于教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼、图书馆、体育场馆等场所的管理。

1.2乙方应确保物业管理区域的整洁、安全、有序，提供优质的服务。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应根据国家及地方有关物业管理的相关法律法规，制定相应的物业管理规章制度，并严格执行。

2.2乙方应建立健全物业管理团队，对管理人员和员工进行培训，提高服务质量。

2.3乙方负责学校物业设施的维护保养，确保设施设备正常运行。

2.4乙方应建立健全安全管理制度，确保学校师生员工的人身安全和财产安全。

2.5乙方应及时处理学校师生员工的投诉和建议，不断提高服务质量。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

3.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查。

3.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业管理费用明细，按时支付相关费用。

4.2乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第五条合同期限

5.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前，双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为学校物业管理委托合同的样本，具体内容可根据实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，确保双方权益。##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：学校位于地震多发区

地震应急预案：乙方应制定详细的地震应急预案，包括紧急疏散路线、应急避难场所的设置、应急物资的准备等。

设施抗震检测：乙方应定期对所有物业设施进行抗震性能检测，确保设施在地震发生时能够承受震动。

员工培训：乙方应定期对员工进行地震应急处理培训，提高员工的应急反应能力。

2.应用场合：学校有大型活动举办

活动安全保障：乙方应制定大型活动期间的安全保障措施，包括人群控制、紧急医疗救援、防火安全等。

临时设施搭建：乙方应负责活动所需临时设施的搭建和拆除，确保设施的安全和合规。

交通疏导：乙方应协助甲方进行活动期间的交通疏导，确保校园内外交通秩序井然。

3.应用场合：学校位于污染区

环境保护措施：乙方应采取有效措施，防止污染物进入校园，确保校园环境的安全。

应急预案：乙方应制定突发污染事件的应急预案，包括污染物的隔离、清理和应急疏散等。

环保监测：乙方应定期进行环境监测，及时发现并处理潜在的环境污染问题。

4.应用场合：学校有外籍教师和留学生

国际文化交流：乙方应提供对外籍教师和留学生的特别关照，包括文化适应支持、语言沟通协助等。

法律法规遵守：乙方应确保所有管理措施符合相关国际法律法规的要求。

紧急联络：乙方应设立专门的外籍人士联络点，以便在紧急情况下迅速沟通。

5.应用场合：学校实行夏令时

时间调整管理：乙方应协助甲方调整校园内所有的时间设置，包括钟表、考勤系统等。

作息时间指导：乙方应向师生提供夏令时期间的作息时间调整指南，确保大家能够适应时间变化。

能源节约措施：乙方应根据夏令时调整校园内的照明、空调等能源使用，促进节能减排。

附件列表及要求

附件1：物业管理服务内容清单

要求：详细列出乙方应提供的所有服务内容，包括清洁、安保、维修、绿化等。

附件2：物业管理费用明细

要求：详细列出所有费用的构成，包括人员工资、材料费、维修费等。

附件3：物业管理规章制度

要求：包括乙方的物业管理规章制度，以及甲方对乙方管理的具体要求。

附件4：物业设施设备维护保养计划

要求：列出所有设施设备的维护保养计划，包括保养周期、内容、责任主体等。

附件5：应急预案及安全管理制度

要求：包括火灾、地震、医疗急救等应急情况的预案，以及安全管理的相关规定。

实际操作过程中的问题及注意事项

问题1：合同执行过程中的沟通不畅

解决办法：定