北京房屋租赁合同范本常用版范例.docxVIP

北京房屋租赁合同范本常用版范例

北京房屋租赁合同范本（常用版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____室。

1.2房屋结构及面积：____平方米，共____层，房屋结构为____。

1.3房屋附属设施：家具、家电等设施设备清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常生活。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转借或转让给第三方。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如需变更，应协商一致，并书面确认。

7.2合同期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第三方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保人的责任与义务

1.1第三方作为担保人，对乙方的履行合同行为承担连带责任。乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他条款，第三方担保人应承担相应的违约责任。

1.2第三方担保人应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行合同约定的义务。如乙方丧失履行合同能力，第三方担保人应及时提供替代的担保措施。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用房屋及附属设施。

2.2甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定条件迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

2.3甲方在租赁期内有权要求乙方遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

2.4甲方在租赁期内有权要求第三方担保人履行担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。

3.2乙方擅自改变房屋结构或转租、转借出租房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.3乙方在出租房屋内进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

第四条