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2024标准版租房合同范本

第一部分：前言

甲方（出租方）与乙方（承租方）经充分协商，就下列房地产租赁事项达成合同如下：

第二部分：房屋信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于___________市___________区___________街道___________号，房屋编码为___________。

2.2房屋描述

房屋为___________建筑，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋现状为___________。

2.3家具和设备

房屋内含有以下家具和设备：___________。

第三部分：租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限为___________个月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金

每月租金为___________元，乙方应每月支付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

3.3押金

乙方应于签约同时付给甲方押金___________元，到期结算，多余归还。

3.4房屋使用

乙方仅将该房屋作为___________使用，不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

第四部分：双方责任与义务

4.1甲方责任与义务

提供完好的房屋、设施、设备。

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

协助乙方办理水、电、煤气等相关入住手续。

4.2乙方责任与义务

按时支付租金和各项费用。

爱护房屋及设施、设备，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备。

遵守国家法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

第五部分：违约责任

5.1甲方违约

甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，应向乙方支付违约金___________元。

5.2乙方违约

乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向甲方支付违约金___________元。

第六部分：其他约定

6.1房屋维修

水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

6.2合同变更与解除

合同变更或解除应书面签署，经双方同意后生效。

6.3争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七部分：签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

以上为2024标准版租房合同范本，供您参考。请注意，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方需提供学生身份证明。

明确学期内乙方因学业原因需要提前解除合同时的解约流程和条件。

规定乙方不得将房屋转租给其他人。

企业员工租赁

条款增加：

要求乙方提供雇主单位出具的在职证明。

规定合同期内乙方因工作变动需要提前解除合同时的解约流程和条件。

明确乙方是否可以使用房屋作为办公场所，以及相关的规定。

短期租赁

条款增加：

设定短期租赁的特别租金优惠或计算方式。

规定乙方在租赁期满后如继续租赁的处理方式。

明确提前终止合同的违约金计算方式。

家庭租赁

条款增加：

要求乙方提供家庭成员的身份证明。

规定儿童就读学校附近的相关权益保障。

明确房屋内儿童安全设施的要求。

投资性租赁

条款增加：

规定乙方不得对房屋进行大规模改造以保持物业价值。

明确乙方在租赁期间进行装修或改建的限制条件。

设定乙方在租赁期满后恢复房屋原状的义务。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：提供房屋各个房间、公共区域及外部环境的照片，以记录房屋初始状态。

家具和设备清单

要求：详细列出房屋内所有家具和设备的名称、数量和状态。

物业管理制度

要求：提供物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、时间、费用等。

周边设施和服务指南

要求：提供房屋周边的学校、医院、购物中心等设施的信息。

租赁合同附件

要求：包括房屋租赁合同的补充条款、特殊约定等。

实际操作问题及注意事项

身份验证

注意事项：确保乙方提供的身份证明文件真实有效。

解决办法：使用官方身份验证工具进行验证。

房屋维护

注意事项：明确房屋维护的责任和维修请求的流程。

解决办法：设立房屋维护日志，定期检查房屋状况。

租金支付

注意事项：确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：通过银行转账或第三方支付平台进行租金支付。

解约流程

注意事项：解约