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2024年北京正规租房合同范本

租房合同范本

一、租房合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、房屋基本信息

房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

房屋装修情况：_______（豪华装修、精装修、简单装修、未装修）。

三、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

乙方支付租金方式为：_______（现金、转账、支付宝、微信支付等）。

五、押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

六、房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

任何一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

甲方违反合同规定，使乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

甲方应保证房屋符合出租条件，不得出租违反法律法规及社会公德的房屋。

乙方应保证按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方权益的平等和合法性。###特殊的应用场合及增加的条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方为学生，并提供学校证明。

限制乙方不得将房屋转租给他人。

规定乙方在租赁期间需遵守学校的宿舍管理规定。

企业员工宿舍

条款增加：

乙方为企业员工，需提供工作证明。

规定租赁期限与乙方劳动合同期限相匹配。

规定企业为乙方支付租金，并作为担保人。

短期租赁

条款增加：

明确租赁期限少于常规租赁期限。

规定特殊的租金计算方式（如日租金）。

增加提前解约的条款及相应罚则。

共享住宿

条款增加：

规定乙方不得将房屋用于共享住宿或Airbnb等平台出租。

限制乙方在房屋内进行商业活动。

明确共享住宿相关的责任分配。

房屋改造

条款增加：

乙方需事先获得甲方同意才能对房屋进行改造。

规定改造后的房屋需恢复原状的条件。

明确改造造成的损坏赔偿标准。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求提供官方文件，如房产证，证明甲方对房屋拥有所有权。

房屋现状照片：

要求提供清晰的照片，记录房屋出租前的现状。

设施清单：

要求提供详细清单，包括家具、电器等附属设施的种类和数量。

租金支付凭证：

要求提供支付租金的银行转账记录或收据。

维修记录：

要求提供房屋维护和维修的记录，包括日期、项目和费用。

实际操作问题及注意事项

租赁双方身份核实：

需核实甲方出租资格和乙方租赁资格，确保合同有效。

房屋交接：

注意记录房屋交接时的状态，避免后期产生争议。

租金调整：

考虑市场变化，明确租金调整机制。

宠物政策：

如果乙方有宠物需求，需明确宠物相关的规定和限制。

保险责任：

考虑为房屋和人身安全购买相应的保险。

对双方身份进行正式查询，要求提供身份证明文件。

进行房屋检查，并拍摄视频或照片作为证据。

在合同中加入租金调整条款，如市场指数调整等。

制定宠物管理条款，包括宠物种类、数量和行为规范。

建议双方购买相应的房屋保险和个人保险。###特殊的应用场合及增加的条款（续）

家庭长期租赁

条款增加：

规定乙方家庭成员的基本信息，以确保租赁期间家庭成员的稳定性。

明确家庭成员使用房屋公共设施的规则。

规定乙方在租赁期间不得改变房屋用途为营业场所。

外国人士租赁

条款增加：

要求乙方提供有效