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商品房买卖合同贷款合同（标准版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（贷款银行）：
鉴于甲方拥有并出卖位于____市的____套商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意向丙方申请贷款用于支付该房屋的部分购房款。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就该房屋的买卖及贷款事宜达成如下协议：
第一章商品房买卖合同
第一条合同主体
1.1甲方（出卖人）名称：____
1.2甲方（出卖人）地址：____
1.3乙方（买受人）名称：____
1.4乙方（买受人）地址：____
第二条商品房基本信息
2.1房屋基本信息：
房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号
房屋结构：____
房屋面积：____平方米
房屋用途：____
房屋产权：____
2.2房屋价格：
房屋总价：____元人民币（大写：____元整）
购房款支付方式：____
首付款金额：____元人民币（大写：____元整）
贷款金额：____元人民币（大写：____元整）
第三条购房款支付
3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
3.2乙方支付首付款后，应向丙方申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3.3乙方未按约定支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。
第四条交付及办理手续
4.1甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并办理相关产权转移手续。
4.2甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付总额的____%支付违约金。
第五条质量及保修
5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用功能的相关规定。
5.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。
第六条其他约定
6.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。
6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第二章贷款合同
第七条贷款基本信息
7.1贷款金额：____元人民币（大写：____元整）
7.2贷款用途：用于购买本合同约定的房屋
7.3贷款利率：____%
7.4贷款期限：____年
第八条还款方式及还款账户
8.1乙方应按照丙方规定的还款方式及时还款。
8.2乙方的还款账户为：____
第九条贷款担保
9.1乙方提供以下担保方式：____
9.2甲方作为乙方购房的保证人，对乙方的贷款承担连带责任。
第十条违约责任
10.1乙方未按约定还款的，应按照逾期还款总额的____%支付违约金。
10.2甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第三章争议解决
第十一条争议解决方式
本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章附则
第十二条合同的成立、生效和份份
12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起成立。
12.2本合同自乙方取得贷款批准通知之日起生效。
12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（贷款银行）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（贷款银行）：
丁方（担保公司）：
鉴于甲方拥有并出卖位于____市的____套商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意向丙方申请贷款用于支付该房屋的部分购房款。为确保甲方的权益，丙方同意提供贷款，丁方同意提供担保。现甲乙丙丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就该房屋的买卖及贷款事宜达成如下协议：
第一章甲方权益保障
第一条甲方权益保障
1.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用功能的相关规定。
1.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。
1.3甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并办理相关产权转移手续。
1.4甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付总额的____%支付违约金。
第二条甲方权益优先
2.1乙方应优先使用贷款用于支付该房屋的购房款。
2.2乙方未按约定支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。
2.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第三条甲方权益保护
3.1甲方有权要求丙方按时放贷，确保乙方能够及时支付购房款。
3.2甲方有权要求丁方提供相应的担保，保障甲方的权益。
3.3甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为的，有权要求乙方承担违约责任。
第二章贷款合同
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