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北京市租房租赁合同模板
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第一条房屋基本情况
甲方将自有房屋（地址：北京市XX区XX街道XX号）租赁给乙方使用。房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日甲方将房屋交付乙方使用起至XX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式
甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币XX元整。
租金采用押一付三的方式，由乙方以现金/转账支付。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币XX元整。
第四条其他费用
水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。供暖费用如有，由甲方承担。
第五条房屋使用及维修
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指示进行维修。
第六条房屋交付及归还
甲方应在合同生效之日将房屋交付给乙方使用。
合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并承担可能产生的维修费用。
第七条双方的权利和责任
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同。
乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权解除合同。
甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
第八条违约条款
甲方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金人民币XX元整。
乙方未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币XX元整。
第九条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效方式
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称甲方）：
乙方（以下简称乙方）：
第三方主体（以下简称第三方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法规规定，为明确甲方、乙方及第三方的权利和义务关系，经甲、乙、第三方协商一致，签定本合同。
第一条第三方主体基本情况
第三方为北京市XX担保有限公司，作为担保及监督乙方履行合同的第三方主体，负责监督乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。
第二条甲方权益保障
2.1租金保障
甲方为确保租金的按时支付，要求乙方每月支付租金时需向第三方支付，由第三方进行担保。乙方未按期支付租金时，第三方应在三个工作日内代乙方支付，并向甲方支付滞纳金。
2.2维修保障
甲方要求乙方在房屋使用过程中，如发生损坏，应立即通知第三方，并由第三方安排维修。如维修费用超过人民币XX元，超出部分由乙方承担。
2.3合同解除保障
甲方如要求解除合同，第三方应在五个工作日内协助甲方收回房屋，并支付乙方合理的搬迁费用。
第三条乙方义务及限制
3.1租金支付
乙方应按合同约定向第三方支付租金，并承担因未按期支付而产生的滞纳金。
3.2房屋使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
3.3合同解除
乙方如要求解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约金。
第四条第三方责任及权利
4.1担保责任
第三方作为担保方，对乙方的租金支付及房屋使用承担担保责任。如乙方未按期支付租金或违反合同约定，第三方应在规定时间内代乙方履行义务。
4.2监督权利
第三方有权对乙方的租金支付及房屋使用情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。
4.3合同解除权利
如乙方严重违反合同约定，第三方有权协助甲方解除合同。
第五条违约金
乙方向第三方支付的违约金为人民币XX元整。
第六条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效方式
本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第三方（盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
第三方介入的意义和目的
第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金及合理使用房屋。通过第三方的担保和监督，可以降低甲方在租赁过程中的风险，维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义
本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。通过设定租金保障、维修保障和合同解除保障等条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，对乙方设定严格的违约及限制条款，以维护甲方的利益。第三方作为担保方，协助甲方实现权益保障，降低租赁风险。##
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