店面租赁合同(海底捞).pdf

租赁协议

出租方：XX新世界中心开发有限公司XX百货

承租方：

合同编号：

签订时间：年月日

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目录

第一部分通用条款4

第一条出租物业及品牌4

第二条租金及租期5

第三条租赁标的移交、交还6

第四条开业率7

第五条权属、资质保证8

第六条保证金9

第七条公用事业9

第八条物业服务10

第九条保险及修复建筑物的要求10

第十条不受干扰11

第十一条招牌及停车位12

第十二条改建和退还租赁标的13

第十三条优先购买权14

第十四条终止协议15

第十五条违约责任15

第十六条不可抗力18

第十七条代位权利19

第十八条唯一协议19

第十九条通知19

第二十条款项支付20

第二十一条其他20

第二部分专用条款21

第二十二条出租房屋状况21

第二十三条租赁期限、免租装修期期、免租经营期21

第二十四条租金、租赁保证金、装修押金及其他费用21

第二十五条招牌22

第二十六条停车位23

第三部分合同附件错误!未定义书签。

附件1：租赁标的平面图错误!未定义书签。

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附件2：租赁标的交接文件错误!未定义书签。

附件3：租赁标的权属及双方经营资质证明、授权委托书错误!未定义书签。

附件4：招牌位置及设置错误!未定义书签。

附件5：工程条件（含租赁标的消防验收合格书）错误!未定义书签。

附件6：租金明细表错误!未定义书签。

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租赁协议

出租方（以下简称甲方）：XX新世界中心开发有限公司XX百货

注册地址：XX市XX路12号XX室

负责人：陈XX

承租方（以下简称乙方）：

注册地址：

法定代表人：

甲乙双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则，通过友好协商就乙方向甲方承租

本合同租赁房产用于餐饮经营事宜达成本租赁协议。

第一部分通用条款

第一条出租物业及品牌

1、甲方愿意出租，乙方同意承租本协议附件一红线图中表明的租赁房产（以下简称“租

赁标的”），由乙方改建、装修并用于经营24小时（暂定）营业“海底捞”火锅餐厅（以下

简称“餐厅”）。

2、租赁标的所在建筑物（以下简称“建筑物）指本协议租赁标的所在建筑物中甲方享

有经营管理权的面积部分，在本协议项下指位于江苏省南通市XX路XX号地下一层至地上五

层的XX百货（以下简称商场），商场建筑面积共计96380.55㎡，其中可用于商业经营的

面积（含租赁标的）为25770.3㎡，其余为公共区域。

3、乙方（含乙方员工、客户）有权根据本协议使用租赁标的所在建筑物的公共区域及

附属设施，包括但不限于建筑物的入口、楼梯、楼梯平台、盥洗室、通道、走道和电梯、自

动扶梯及中央空调服务，但应遵循甲方有关的使用规定。租赁标的及上述公共区域和附属设

施在本协议中合称为“出租物业”。如甲方对出租物业的改动影响乙方餐厅经营，应事先征

得乙方同意，并根据对乙方所造成的影响对乙方进行赔偿。