工程造价第一课介绍.ppt

二、建设期利息 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为： 各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款翻/2）?年利率 【例2-1】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1 300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%，计算建设期利息。 【解】在建设期，各年利息计算如下： 三、固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的。目前，此项税已暂停征收。 四、铺底流动资金 是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列人建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 【例2一2】某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%.建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 * 学校——教3——土建——砼——梁/柱 单位工程 以下不能独立生产 只有造价含义 分部工程—目录第四章 答案：D 解析：本题考查进口设备原价的构成与计算。进口设备应缴增值税额=(到岸价格+到岸价格×进口关税税率+消费税)×增值税税率，其中，到岸价格=(离岸价格+国际运费+运输保险费)。因此，本题中到岸价格=100+5+1=106万美元，关税=到岸价格×进口关税税率=106×20%=21.2万美元，该进口设备应缴增值税额=(106+21.2)×17%×8.14=176.02万元人民币。所以正确答案应为D。 （四）设备运杂费 1.设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费、在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费、供销部门的手续费、建设单位的采购与仓库保管费 2.设备运杂费的计算 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。其计算公式为： 设备运杂费=设备原价设备×运杂费率 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 第三节 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程、施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 建筑安装工程费 (又叫建安成本) 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费（12） 人工费 材料费 机械台班费 施工现场的费用 企业组织管理的费用 直接构成工程实体 不构成工程实体，但必不可少 一、直接费（一）、直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1．人工费 人工费----是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： （1）生产工人的基本工资 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费 2．材料费 材料费----是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋试验检验＋．．．．．． 3．施工机械使用费 机械费----是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 机械费内容：折旧＋大小修＋安拆＋场外运输＋人工＋燃料＋养路＋税．．．．．． 返回建安成本 （二）、措施费 措施费----是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括： （1）环境保护费 （2）文明施工费： （3）安全施工费 （4）临时设施费： （5）夜间施工费 （6）二次搬运费 （7）大型机械设备进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架费 （10）己完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费 　　 脚手架费　　（搭、拆、运输、摊销） 模板费　　　（支、拆、运输、摊销） 构件运输和安装　　（预制构件的运输和安装） 垂直运输 超高运输　　　　（３０米以上） 大型设备一次安、拆和场外运输 成品保护 临时设施和安全文明施