郑州BOHO天明商务花园项目营销及推广提案.pdf

删除的内容: 【BOHO天明商务花园项目整合营销及推广战略提案】 Marketing Strategy Planning 删除的内容: 删除的内容: 【汇报提纲】 第一部分 推广体系 第二部分 销售体系 删除的内容: 删除的内容: 第一部分 推广体系 一、市场状况透析 二、产品简介及项目价值梳理 三、目标客群定位 四、项目核心推广概念 五、推广最高纲领 六、核心推广策略 七、传播策略 八、营销节点划分 九、推广执行 删除的内容: 删除的内容: 一、市场状况透析 本案周边竞争楼盘分三大区域范围：本区域即东开发区、郑东新区、东南区，三大区域位置相互临近，相互影响，但差 距较大，具有各自不同的区域特征，东开发区优美的自然生态环境，郑东新区的数亿配套建设，东南板块的连动竞相开发， 都对本案的开发操作具有很大的影响，现将三大区域内代表性竞争楼盘概况如下： 东开发区 1、东郡国际（商务） 地 址：郑州国家经济技术开发区航海路与商英街交汇处 开发商：新利达（郑州）实业有限公司 投资组合：新利达（香港）发展有限公司/郑州市高新技术创业中心 规 模：1幢（小高层） 均 价：2700元/㎡ 商业未正式推出 户型面积：40-800平方米（整层）、层高 3.4 米 配 套：入户空中庭院、数字家居智能控制系统 卖点分析：（1）与区委会联合开发 （2）敞开式办公空间 （3）社区雏形已现 2、格林高尔夫球公寓 开发商：格林集团·河南省安融房地产开发有限公司 地 址：郑州东经济技术开发区第六大街 删除的内容: 删除的内容: 规 模：五栋多层+一栋未建小高层（3房、4房） 绿化率：45% 价 位：二层：2090元/㎡ 六层：1700多元/㎡ 交房时间：05年 7 月 商 业：4000元/㎡（沿第六大街，最小面积为180㎡） 物业费：0.38元/㎡+0.05（智能费）=0.43元/㎡ 卖点分析： （1）介入地产市场较早，在市场上有一定的影响力；（2）社区建设已经成熟（3）社区内外自然环境较好，绿化率较高。 3、阳光名仕广场 开发商：郑州阳光房地产开发有限公司 地 址：航海东路与第二大街交汇处北200米 总栋数：2栋（主楼 15 层，附楼为联排别墅） 主楼面积：15962 ㎡ 单位面积：30——1000㎡ 均 价：2700元/㎡ 交 房：05年 3 月 物业管理费：0.8——1.1元/㎡·月 卖点分析： 删除的内容: