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滨江西项目
2006年营销推广案
前言前言
复古奢华风潮扑面而来,项目将屹立于广州外滩之中 长堤·盛世
熠熠生辉 ,再现外滩的盛世风华 。
我司已根据项目的资源优势,提出打造江景文化复合地产的策略,以再现外滩文
化为项目主题的策划思路,得到发展商的一致肯定。
在本案中,我司将在此基础上,根据贵司对项目营销目标的要求,铺陈项目整体
营销推广计划。在策划的过程中,我司以灵活整合各种资源,实现项目最大价值
为宗旨,使项目在市场形象、资金回笼方面实现双赢!
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2
营销目标营销目标——量价双跃量价双跃
树立项目的形象及市场地位
1010月月1515 日前销售日前销售
额达到6.5千万 回收毛坯均价为
12月31 日前销售 ¥12000元/平方米以上
额达2.5亿元
寻求差异、突破创新寻求差异、突破创新
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3
寻找项目的差异突破口
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4
一线江景豪宅的发展趋势线江景豪宅的发展趋势
——折射出客户的需求变化
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5
海珠半岛海珠半岛
90年代末,开启了江景,也仅仅有江景!
﹃
滨
江 江
东
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6
中海锦苑中海锦苑、丽景湾丽景湾、海琴湾海琴湾
2000-2003,江景与外立面!
﹃
滨
江 江
东
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