资产评估作业(成本法、市场法评估电脑).doc

精选文库 PAGE PAGE 3 -- 1.电脑评估 评估目的：我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。 评估对象：我的电脑 资产类别：有形资产 评估假设：公开市场假设、持续经营假设 价值类型：公允市场价值、 本人的电脑规格型号：ideapad z360 制造厂家：联想笔记本 出厂日期：2010年6月17日 投入使用日期：2011年9月 附件：鼠标 耳机 可使用年限为5年 评估基准日：2013年10月1日 资产的取得方式：外购 评估方法：市场法、成本法 一、市场法 评估程序: 1.选择参照物 2.在评估对象与参照物之间选择比较因素 3.指标对比 量化差异 4.在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异 5.综合分析确定评估结果 评估过程： 用直接比较法，直接比较法中采用市价折扣。这个型号的电脑刚上市时候的价格是4800元，我买的时候的价格是4500元。 公式:评估价值=参照物价格×（1-折扣率）×100 折扣率=1-4500／4800×100 折扣率=6.25% 至评估基准日为止，我的电脑已经使用了25个月。折旧价为4800300元。此电脑尚可使用年限为35个月 待估资产成新率=尚可使用年限／总使用年限 =（60-25）／ 60 =58% 此电脑资产的评估值为=4800×（58%／100%）=2784元 评估结果：运用市场法本人笔记本电脑的评估价值为2784-300=2484元。 二、成本法 评估原则:（由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.） 1.独立性原则 2.客观公正性原则 3.科学性原则 4.经济技术原则 5.评估时点原则 6.替代原则 基本步骤: 1.明确鉴定评估对象，获取基本资料 2.进行市场调查，选择参照物 3.调整差异 4.确定评估值 评估过程：我到中关村电子商场调查并与网上进行了对比，现行市价4000元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行购买价格，无安装调试费及运费等。 并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即4000×5%=200元。 至评估基准日为止，该电脑我已使用了25个月。 我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。 公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限 用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为： 我的电脑年贬值额=（4000-200）÷5=760元 我的电脑的评估价值=4000-760×25÷12=2417元 评估结果：运用成本法本人笔记本电脑的评估价值为3430元。 2-4： 资产类别：有形资产 评估假设：公开市场假设、持续经营假设 价值类型：公允市场价值、 2.《资产评估教程》评估 一、成本法 根据当当，亚马逊和宏图书店的报价，买同样版本，同样内容的《资产评估教程》，价格为26.4元，所以其重置成本为26.4元。而此书只使用了一个月，目测有9成新，所以用观察法算得其有形损耗为2.64元；功能用途和新书一样，不存在功能性损耗；外部环境变化没有导致此书的资产的贬值，所以也不存在经济性损耗。所以按成本法评估此书的价格为23.76元 二、市场比较法 附近旧书市场5成新，内容与此资产完全相同的书近日交易价格为10元，可将此作为参照物成交价格，可测算得此资产的价格为10*90/50=18元 3.双肩包评估 一、成本法 完全相同的包，淘宝价为49元（包邮），所以其重置成本为49元。估算其综合成新率，预计尚可使用5.5年，已使用1.5年，所以所以其综合成新率为5.5/9=78.5%，可测算得此资产的估值为49*78.5%=38.5元 二、市场比较法 附近市场与此资产完全类似的全新双肩包，近日均以70元的价格出售，可将此作为参照物成交价格，此资产大概7成新，全新双肩包的容量比此资产大1/5，设此资产功能系数为100，则全新双肩包的功能系数为120，可测算得此资产的价格为70*（90/50）*（100/120）=40.83元 4.雨伞评估 一、成本法 根据附近市场的报价，买同样一把雨伞，价格