精装房土建移交标准.pdf

精品文档 精装修接收施工界面要求 一、客厅、卧室、过道、阳台、露台、厨卫间 1、实体隔墙完成，热水器、抽油烟机、排风扇、浴霸等按要求预留、预埋完 成；孔、洞位置及数量、尺寸应符合设计图纸及施工质量验收规范的要求。 2、门、窗洞口位置、尺寸正确。 3、门窗安装应牢固、开启灵活，无擦挂、无异响、无损伤、变形，五金件合 格，打胶应饱满、均匀、顺直。 4 、天花、墙、楼梯等一般抹灰完成。一般抹灰平整、垂直、阴阳角方正偏差 小于± 4 毫米，抹灰厚度符及质量符合设计图纸及施工质量验收规范要求。 5、顶部无水渍、无裂痕、无倾斜、无弯曲、无起浪、无隆起或凹陷。 6、墙身无裂纹、空鼓、翻砂、爆灰。 7、地面表面平整，无裂缝、空鼓、翻砂。 8、露台地面坡度正确，无空鼓、翻砂。 9、阳台顶棚结构质量满足细部质量要求。 10、厨卫间、阳台、露台等有防水要求的房间无渗漏。 二、电梯厅、大堂 1、地面：结构砼表面拉毛。 2、结构面修补平整。 3、顶棚砼面修平，表面清理干净。 精装修接收施工界面质量标准 一、顶棚（层高）、开间尺寸 1、顶棚应平整度、水平，检查点每个房间 3-5 个点。不应有爆灰、裂缝，表面应 光滑、洁净。 2、净高允许偏差 -20mm、 极差 20mm。每个房间抽查不少于 5 处。 3、开间尺寸允许偏差± 15 ㎜，允许极差 20mm。每个房间抽查不少于 2 处。 4 、其它检查项标准同内墙面。 二、烟道 1、反光镜在底层排烟道向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。 2、排烟口位置正确，配件安装结束。 。 1欢迎下载 精品文档 3、烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。 三、出墙洞 1、排气孔、空调洞无遗漏，位置正确、坡度内高外低，符合设计要求。 2、洞口粉刷圆顺、无歪斜、缺口现象。 3、洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面吻合、无歪斜、起翘现象。 四、室内墙、地面 1、检查每个面不少于 5 个点。 2、墙地面应应洁净，无脱皮、开裂、空鼓，翻砂，强度符合要求。 3、墙面 平整度采用 2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 4mm。 4 、立面垂直允许偏差小于 4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于 4mm。 5、踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙壁体顺直平整。 6、踢脚线部位高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分 色清楚。检查每个面不少于 3 个点。 7、预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直。 8、地坪用 2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于 5mm。 五、屋面盛水试验 屋面（含露台） 48 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 六、外墙淋水试验 1、在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置， 保持适当水压， 模拟中大强度降雨， 以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班时 对淋水部位、水量进行检查，检查量检查是否符合要求，中间每三小时巡查一次。 淋水 24 小时后达到不渗不漏。 2、根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的渗漏点进行 整改并再次进行淋水试验，直至无渗漏现象。 。