投资过程三要素培训课件.pptx

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第二章 投资过程(项目)三要素;本章关键概念与技能;2.1 投资过程三要素的涵义;2.2 投资活动有效期; 2.2.2 残 值;投资活动有效期为无限远的投资?;2.3 投资者要求的收益率;2.3.1 投资过程收益率概念;投资过程收益率概念的延伸;投资过程收益率与投资利润率;总投资收益率与年(化)投资收益率;总投资收益率与年(化)投资收益率 ;总投资收益率与年(化)投资收益率 ;投资收益率的分类;投资收益率的分类续1;投资收益率的分类续2;2.3.2.1(投资者)要求的收益率概念 ——Required Return;2.3.2.2 预期收益率 ——Expected Return:IRR;要求的收益率与预期收益率;要求的收益率与预期收益率续1;2.3.2.3 实际收益率 是在特定时期实际赚得的收益率。这是实际结果,是投资决策之真实所得。 ——你不能让时光倒流,去改变实际收益率。 其内涵也是一种IRR,即使得实际的现金流量的NPV=0的收益率 ;判断正误;2.4 投资过程(项目)的现金流量分析;2.4.1项目的现金流量概念与内容;项目的现金流量概念与内容续1 —净现金流量的类型;2.4.2 判断项目现金流量的基本原则 ——区分现金流量的原则;相关(增量)现金流量; 2.4.3 项目的现金流具体分析;2.4.2.2 生产营运期的现金流分析;付现成本与非付现成本;2.4.2.3投资活动期末的现金流;2.4.4 现金流量和利润的联系与区别 ;2.4.4.1 年营业现金流量和利润的联系;2.4.4.2 现金流量总计和利润的联系;2.4.4.3现金流量和利润的区别;2.4.5 折旧、税率对现金流量及投资收益率的影响;;2.4.6 现金流量的分析工具(方法);2.4.6.1 现 金 流(量) 图; ? ? ? ;2) 现金流量图的箭头/发生的时间以及如何表示金额大小;3) 现金流量图的立足点;项目现金流图的特点; 项目整个寿命期的现金流量图;2.4.6.2 现金流量表;序号;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始,才能找到成功的路。八月-20八月-20Wednesday, August 05, 2020 2、成功源于不懈的努力,人生最大的敌人是自己怯懦。21:58:0021:58:0021:588/5/2020 9:58:00 PM 3、每天只看目标,别老想障碍。八月-2021:58:0021:58Aug-2005-Aug-20 4、宁愿辛苦一阵子,不要辛苦一辈子。21:58:0021:58:0021:58Wednesday, August 05, 2020 5、积极向上的心态,是成功者的最基本要素。八月-20八月-2021:58:0021:58:00August 05, 2020 6、生活总会给你另一个机会,这个机会叫明天。05 八月 20209:58:00 下午21:58:00八月-20 7、人生就像骑单车,想保持平衡就得往前走。八月 209:58 下午八月-2021:58August 05, 2020 8、业余生活要有意义,不要越轨。2020/8/5 21:58:0021:58:0005 August 2020 9、我们必须在失败中寻找胜利,在绝望中寻求希望。9:58:00 下午9:58 下午21:58:00八月-20 10、一个人的梦想也许不值钱,但一个人的努力很值钱。8/5/2020 9:58:00 PM21:58:0005-八月-20 11、在真实的生命里,每桩伟业都由信心开始,并由信心跨出第一步。8/5/2020 9:58 PM8/5/2020 9:58 PM八月-20八月-20

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