小区车辆标准规范管理专项方案.doc

各小区车辆规范管理方案 一、实施原因 长久以来，小区停车难已经是繁荣城市顽疾，每一个小区管理者全部习惯性说“努力改善”，但极难根本处理。当老百姓购置一辆小轿车成为易事时，联想当年泱泱自行车大国景象，自然能够接收城市现在车流。 曲靖市停车已经是各小区管理难题，供电各住宿小区一样如此，而作为办公、住宿两用多个小区，其情况则更为严重。 各小区车位原来已经车满为患、而因为小区使用时间较长，或无车位线、或车位线不清楚，使车辆停放散、乱现象较为严重，五个车位停三辆车现象也比比皆是。多年来，小区拥挤时段车辆，几乎到了把小区双向车道，变成了单向车道境地，甚至每幢楼门口，行人通道也停满了车辆。 又因各小区车辆无对应车卡管理，非小区车辆随意进出小区现象；非小区车辆随意停放现象全部大量存在。从而造成车辆堵塞通道，相互擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困难等情况，严重影响了小区住户正常生活秩序。更有甚者，为快速通行，频繁鸣笛、制造噪声，严重影响、干扰小区居民生活。 所以，“努力改善”不能只停留在口头上，亦急需行之有效方案。 二、实施目标 为了处理各小区车辆停放、出入困难局面，为了加强小区道路及车辆管理，规范车辆停放秩序；为了保护全体住户正当权益；为了提升物业服务品质；为了防范安全事故发生；特对以下片区进行车位计划及道闸升级，并制订以下车辆管理方案。 三、适用范围（暂定） 1、荷花塘生活区 2、麒麟分企业生活区 3、修造厂生活区 4、梅家苑生活区 5、幸福小区 6、皓丰企业 四、适用依据 依据《物业管理条例》及相关配套法律法规、《云南省物价局相关规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理通知》、《曲靖市物价局相关规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理通知》，制订本小区车位车辆管理方案。 五、车辆及车位情况 1、荷花塘生活区现有车辆约125辆，计划车位90个。 2、麒麟分企业生活区现有车辆约80辆，计划车位 72个。 3、修造厂生活区现有车辆约60辆，计划车位40个。 4、梅家苑生活区现有车辆约50辆，计划车位35个。 5、幸福小区现有车辆约65辆，计划车位47个。 6、皓丰企业现有车辆约70辆，计划车位59个。 六、管理标准 小区内住户计划停车位供小区内住户使用，全部进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或IC卡管理系统，住户车辆凭有效智能卡识别进出，外来车辆一律严禁入内。 小区现有计划车辆停放地点为：小区院内停车位。 私家车辆按次序停放在指定车位上。 摩托车、电动车、自行车停放在指定位置。 全部车辆请归位有序泊车，严禁乱停乱靠，不得占道停车，严禁侵占绿地停车。 园区车位停满后不许可再进车。 七、问题和整改方法： 问题1、车辆停放散、乱。 方法1、 提议：在各小区内划出停车位. 因各小区使用时间较长，因为以前没有划车位线，或已划车位线磨损、驳落，车位线看不清楚，造成车辆无法有序停放。造成各小区随意停放车辆现象十分严重，原来能停五两车只能停放三辆车。 意义：让车主停车有序，有效利用小区空间。处理住户停车难、乱、散等问题。 问题2、小区住户养花草、坛坛罐罐占用车位。 方法2、 提议：在各小区各住户门口划出绿化带，让住户有序管养自家花草，有效利用空间。各小区因未划出对应标线，造成花草无法有序摆放。造成各小区住户随意摆放花草现象突出，给车辆停放、出入全部带来了不便。 意义：处理小区住户花草摆放问题。 问题3、非小区车辆随意出入。 方法3、 提议：在各小区内使用蓝牙道闸，全部业主必需凭房产证实、行车证、驾驶证到财务登记才能够办理车卡。小区内住户计划停车位供小区内住户使用，全部进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或IC卡管理系统，住户车辆凭有效智能卡识别进出，外来车辆一律严禁入内。 严格施行一车一卡出入制度。 意义：处理非小区车辆随意出入、停放问题。 问题4、人车抢道，人身安全隐患。 方法4、 提议：车辆管理当以人为本，在有条件前提下，人车通道最好用隔离桩隔开，让人员不再和汽车抢道，确保车辆及人身安全。 意义：深入降低行人人身安全隐患。 问题5、非小区住户及小区住户废弃旧车辆占用车位 方法5、 提议：对小区内长久停放非本小区、小区住户废弃、无人认领自行车、电动车、摩托车，进行了一次限期清理。要求对小区住户，每家每户全部要问询到，并由小区住户签署书面材料，确定实属无主车辆后，再在小区显眼位置张贴限期清理通知。 意义：确保清理效果并杜绝后患存在。物业相关清理小区非机动车车棚废旧车辆温馨提醒见附件1。 问题6、车多位少停车难 方法6、 提议：居住业主早出晚归、办公车辆早来晚走，恰好错开了一部分车辆，安保人员可利用该时间差，合理安排停车排序。 较