车位物业管理优质合同.pdf

车位物业管理合同 甲方： z 新城物业管理服务中心 乙方： z 新城地下车库车位编号： ； 住宅号： ；业主姓名： ； 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方 签定《地下车库车位买卖合同》的同时，甲乙双方就物业管理服务达成如 下协议： 一、甲方的权利和义务 1、对车库的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行 维护、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本车库物业管理制 度或规定； 3、建立健全车位档案及其它相关资料； 4、制止违反业主公约、 本车库的物业管理规定及 《z 新城业主手册》 的行为； 5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。 二、乙方的权利和义务 1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议， 就管理问题向甲方提出意见和建议； 2、遵守本小区的业主公约、 《z 新城业主手册》和本车库的有关管 理制度或规定； 第 1页 / 总共4页 3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用； 4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，服从甲方管理 人员的管理； 5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。 三、物业管理服务费用 （不包括公用部位、 公用设施设备的大中修、 更新、改造的费用） 1、物业管理服务费用的构成： ⑴、车库照明电费、水费及耗材更换； ⑵、车库保洁及垃圾清运费用； ⑶、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用； ⑷、交通管理费用。 2、缴纳物业管理服务费时间：每月 28 日前交下月的费用； 3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月 30 元； 4、乙方从签定本协议之日起十日内，不管是否停车，须缴纳物业 管理服务费，若乙方原因中途停止停车，也须交纳物业管理服务费； 5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的，甲 方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 5‰缴纳违约金； 6、乙方出租车位的，物业管理服务费由乙方缴纳； 7、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业管理服务费，并在甲 方备案和办理相关转让手续。 四、其它约定事项 1、乙方的使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定， 第2页 / 总共4页 其发生的行为由乙方承担连带责任； 2、乙方及乙方车位使用人（亲属、朋友、乙方许可进入或使用其 车位的其他人员）和甲方在本物业范围内不存在人身、财产的保险或保管 关系； 3、为维护地下车库的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上 乱堆杂物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改变其使用功能； 4、由于地下车库属无人看守刷卡后自动起杆进出的，不交物业管 理服务费而造成不能正常进出的，其责任由乙方承担； 5、在本物业范围内，业主与业主（或与使用人）之间发生的纠纷 与甲方无关。属于民事纠纷的可请甲方进行调解，调解协商不成的，业主 可用法律维护其自身的合法权利。 6、甲乙双方均有通过合法手段追究对方的违约责任，维护自身合 法权益的权利，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。 五、有关事宜告知 1、乙方在购买车位后，应注意该车位的实际高度和长度，超高、 超长的车辆严禁驶入，若造成后果的由乙方承担； 2、车卡押金每张 50 元，遗失不补卡， 不退款， 遗失后需重新办理； 3、车卡应随身携带，停车后切勿遗留在车内； 4