商铺委托经营管理合同协议模板.pdf

编号： _____________ 商铺委托经营管理合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 第 2 页 共 6 页 委托方：（以下简称甲方）【本人】 【代理人】 【法定代表人】 【身份证】 【营业执照号码】： 联系电话： 地址： 受托方 : （以下简称乙方）【本人】 【代理人】 【法定代表人】 【身份证】 【营业执照号码】： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、 法规的规定， 就甲方全权委托乙方经营管理本项目 底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象， 保持良好的市场竞争优势， 传导先进商业管理理念， 保障本商铺整体运营的可持续性发展， 实现 项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条 委托经营管理商铺概况。 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺编号为 ，建筑面积为 平方米。 第三条 委托经营管理期限。 经营管理的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 委托权限 4.1 委托期间， 乙方应使用乙方最终确认的 《商铺租赁合同》 以乙方名义与小商户等签订租赁合 同，并收取小商户等的租金。 4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 委托期间， 在符合相关部门规定的前提下， 乙方负责以自己的名义对外招揽广告， 收取的广 告费、促销费属于乙方所有。 第五条 商铺经营管理收益方式 5.1 乙方按照以下 方式取得管理回报。 第 3 页 共 6 页 1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金收入（含税） 在 万元（大写： ）以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的 %取得 管理回报；在 万元（大写： ）以上至 万元（大写： ） 部分（含本数），乙方按照 % 取得管理回报；在 万元（大写： ）以上 部分时，乙方按照 %取得管理回报。 2 ）乙方的管理回报采取超出底价的差额方式计算。自本协议签订之日起，甲方委托乙方经营管 理的租金为底价委托，超出底价部分为乙方所有。 甲方委托乙方经营管理的租金底价为：第一年（自 年 月 日至 年 月 日）为 元 / 平米 / 天；第二年 （自 年 月 日至 年 月 日）为 元/ 平米 / 天；第三年 （自 年 月 日至 年 月 日）为 元/ 平米 / 天；第四年（自 年 月 日至 年 月 日）为 元/ 平米 / 天；第五年（自 年 月 日至 年 月 日）为