伟岸地产黄泥磅项目营销定位推广方案.pdf

伟岸地产黄泥磅项目伟岸地产黄泥磅项目伟岸地产黄泥磅项目伟岸地产黄泥磅项目 营销定位推广方案营销定位推广方案 提纲提纲: 一一． 0909年年11—44月份宏观经济及楼市分析月份宏观经济及楼市分析 二． 区域市场分析 三． 区域预购房群体分析 四． 项目自身情况分析 五五．． 项目市场定位项目市场定位 六． 项目实战营销推广 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 一一、0909年一季度经济及楼市分析年一季度经济及楼市分析 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 1.1 宏观经济形势  0909年年一季度重庆市经济呈现止跌回稳态势季度重庆市经济呈现止跌回稳态势，各经济先行指各经济先行指 标回升较快，经济“回暖”。  据初步测算，2009年1季度，我市实现地区生产总值1032.20亿元，同 比增长9.0%。  第一产业增加值68.33亿元，增长3.5%；  第二产业增加值第二产业增加值498498.8888亿元亿元，增长增长88.4%4%；  第三产业增加值464.99亿元，增长10.4%。一、二、三产分别拉动全 市经济增长0.2、4.1和4.7个百分点。 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 11.11 宏观经济形势宏观经济形势  房地产业止跌回升房地产业止跌回升  09年1-2月实现商品房销售324.96万平方米，同比增长0.5%，扭转了 去年去年77个月累计增速持续下滑的势头个月累计增速持续下滑的势头。  3月，商品房销售形势进一步好转，当月实现销售298.67万平方米， 单月销量位居单月销量位以来的月度第二位年以来的月度第二位。一季度累计完成销售季度累计完成销售623623.6262 万平方米，同比增长13.8%。  房地产开发投资逐步回升。一季度全市房地产开发完成投资171.65亿 元，同比增长17.0%，比前2个月提高了9.4个百分点。 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 11.22 宏观政策资讯宏观政策资讯 重庆人收新春礼包万重庆人收新春礼包，重庆发展升为国家战略重庆发展升为国家战略。  重庆保税港区年内封关重庆保税港区年内封关。  购房入户新政出台执行购房入户新政出台执行  09年2月9日，重庆市政府公布新政：凡购买面积90平方米以上成套商品房， 购房人及家人迁入购房地入户购房人及家人迁入购房地入户，不受学历限制不受学历限制，执行时间暂定截止到执行时间暂定截止年 12月31日。 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 11.22 宏观政策资讯宏观政策资讯 • CPI下降：据国家统计局发布数据，5月份我国居民消费价 格总水平水平 （CPI）同比下降1.4%，环比下降0.3%。 • 金融危机影响仍在加大 国家统计局分析，国际金融危急对世界尸体经济的负面影 响仍在加大，全球需求依然低迷，尽管近两月来由于流动 性充裕推动一些基础性产品价格明显反弹，但总体上仍处 于下跌通道中于下跌通道中。 小结小结： 从从0808年下半年开始年下半年开始，，国家不断出台利好政策刺激房地产市国家不断出台利好政策刺激房地产市 场，但观望情绪依然浓厚。进入09年，重庆再现利好政策， 对重庆未来发展提出充分肯定对重庆未来发展提出充分肯定，在经济在经济 ““初