养老养生综合项目商业专题计划书.docVIP

养老养生度假村项目 商 业 计 划 书 时间：二O一六年 第一章 企业介绍 1.1 基础信息 企业前生名为广元市AAA旅游开发有限责任企业，在四川省广元市朝天区，距离市区35公里旅程，北界平溪，东壤两河口、李家、西邻小安、临溪，南毗麻柳。辖区11个行政村69个生产队3个居委会。幅员面积86平方公里，素有广元“小西藏”之称。评为国家4A级风景区，是夏季避暑，冬季赏雪旅游休闲胜地。 1.2 发展历程 6月1日，企业开始成立，关键经营餐饮服务，文化旅游开发，农副土特产品加工和销售。建筑面积约7584.36㎡，国土面积11474.89平方米，是集大型会议、餐饮、康乐、KTV酒吧、茶坊、住宿、商贸服务于一体综合接待中心。 1.3企业发展计划 伴随中国人口老龄化百分比上升，尤其是现在70-80后中年一代大多数是独生儿女，面临负担赡养双方父母压力。因为70-80后中年人正处于事业高峰期和成熟期，没有时间照料父母，大多数选择了敬老院或养老院有偿照料。面对这种发展趋势，企业顺势而为，转变发展思绪，寻求新经济增加点，决定在1-2年间建成一所川东北最高端养老养生度假基地。 第二章 产品和服务 2.1项目概况 养生养老度假村项目在四川省广元市朝天区曾家镇风景旅游区，关键是针对中国55-75岁左右中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”新型养老服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体服务体系，致力于四川高端度假养老服务深度开发和拓展。 2.2项目计划 项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包含住宿、餐厅、基础医疗服务中心、小区养生区、活动区等功效区，为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。 2.2.1 硬件设施及基础服务 1）住宿和餐饮设施 项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，计划约616个床位。房间专为老年人设计，重视无障碍建筑细节，配置厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。 卫生间采取便于老人使用5种功效化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键；卫生间门采取双边推开式；洗脸盆采取半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽可能确保老人住宿便捷、舒适、安全。 在1号楼二层（约600㎡）设置多功效餐厅包含：自助餐厅（大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包含食物、餐具等，就餐桌椅（以4-6人坐为主）；小餐厅（约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢（约20㎡）4间；厨房约100㎡； 洗手间约20㎡。能确保可容纳约200人同时就餐功效。并配置专业营养师及厨师团体，为老人提供系统健康养生餐饮服务。 2）医疗养生设施 项目配置基础医疗服务中心、康复训练大厅和小区养生区，包含基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等，为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中，基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室、医生办公室）、就诊室1间、基础体测室1间、养生讲解及培训室1间。 3）休闲娱乐设施 项目针对老人生活习惯和喜好，设计有阅览室、书画室、花房、兵乓球房、羽毛球场、棋牌室、茶艺室、健身房等休闲娱乐设施，为老人提供全方位、高质量休闲娱乐服务。 4）其它基础设施 项目另配置有各型会议室、商场等功效区，以满足老人见客、会谈、日常采购等生活需要。 2.2.2 特色服务 项目除为老人提供住宿餐饮、运动休闲、养生保健等基础服务，还提供一系列有针对性、高品质特色养生养老服务。 1）量身定制个性化照护计划 项目配有专业营养师和护理师团体，将依据入住老人身体情况、生活习惯、爱好爱好不一样，提供定制化个性照护计划，包含针对性居住方案、饮食搭配（高血脂餐、糖尿病餐、清真餐等）、养生计划、活动安排等个性化服务，给住户超凡养老养生体验。 2）全方位细致生活保障 各楼层分设护士站，配置二十四小时紧急呼叫系统，并为住户提供定时生命体征检测及每2小时巡房保障，精心关护每位住户日常生活；细致入微专业照护服务如入厕/洗浴帮助、用药支持、就医陪同、特殊病灶护理等，给每位住户带来熨帖关心。组织丰富社交、学习、文艺、娱乐、团体外出及节日活动，让每位住户充实愉悦之外更能不停获取新知识。 3）独特休闲户外活动 项目将充足利用地理位置优势，和周围酒店、风景区合作，整合休闲旅游资源，为住户提供独具特色户外休闲活动，让住户充足享受山上天然氧吧般怡人环境。 4）智能化增值服务 本项目重视智能化管理，将开发独立官方网站和手机APP，利用网络信息技术为住户建立全方面具体“健康管理档案”、“家庭档案”和“生活档案”，定时公布并向住户亲友推送老人健康信息和老人生活实况（视频、图片、文字等），经过网络和智