珠海凤凰海知域项目推广策略_94ppt_主观广告.ppt

从竞争层面的 层面看;金域蓝湾基本售完，每一间剩89套，美丽湾以低价博进线，产品素质难以满足真正高端客户需求。凤凰山一号高层234套，但180平米以上户型只有60套。加上200平米以上的跃式和复式54套，估计会形成一部分竞争。但整体来看247套全部观山面海，且产品设计全面超越目前同类产品的高素质单位，在这个市场上似乎也不是特别愁卖。;那还要主观来做什么？;与的士司机的对话;山，海，让我们迅速进入了珠海豪宅的第一集团。但并没有让我们成为”珠海名盘“。这其中当然也有前期推广不多的因素。但目前现实是——没有品牌背书、没有形象期铺垫的凤凰海域，在没有看过产品的珠海人眼中，只是”又一个看海的房子“;更何况我们只有2个月的时间;广告目标1：迅速建立识别;;字体不变，改变英文、构成与辅助图形;;;;;;;;;;;;;;;;;尝试;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;局限于山海的辅助图形，似乎还是难以与众不同。我们思考平面可否跳出对资源的描摹，而上升到人群的共鸣。在描述凤凰海域的购买者的一系列诸如：精明，现代，成功，远见，智慧的词语中，我们发现了一个有趣的词;勇敢;;;;;;;;;;;;;广告目标2：找到一个角度站到第一排;诉求自然资源;萃取自然 不离城市;造型夺目 前所未见;不惜成本 感受为先;历久而珍 持续升值 ;是珠海最能匹配，甚至提升山海价值的极品建筑与顶级居所;地平线上的大师空间;广告目标3：时间虽短，节奏不可乱;入市;;楼书;【时间】建筑的价值不仅要在空间角度判断， 还应该放在时间中衡量;;;;;;;8月;;;;;;;