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史上最详细房屋买卖合同 史上最详细房屋买卖合同 ________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】为： _________，建设工程规划许可证号为： _________， 建筑工程施工许可证号为： _________，建设工程施工合同约定的开 工日期为： _________，建设工程施工合同约定的竣工日期为： _________. 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号： _________. 商品房座落： _________区_________县_________路、道、街。 设计用途 _________;建筑结构 _________;建筑层数为 _________ 层。 建筑面积 _________平方米，其中：套内建筑面积 _________平方 米，公共部位分摊建筑面积 _________平方米。 史上最详细房屋买卖合同 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 _________种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为 (_________币 )每平方米 _________元，总金额 (_________币)_________元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 (_________币)每平方 _________元，总金额 (_________币)_________元整。 3、按套 (单元 )计算，该商品房总价款为 (_________币)_________ 元整。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第 _________种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起 _________日内付全部价款 _________ 元。 (小写： _________万元 ) 史上最详细房屋买卖合同 2、分期付款。 第 一 次付 款 自 签 约日 起 _________日 内 付 全 部价 款 的 _________%; 币_________元。 (小写： _________元) 第 二 次付 款 自 签 约日 起 _________日 内 付 全 部价 款 的 _________%; 币_________元。 (小写： _________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清 _________%;_________币 _________元。 (小写： _________元) 3 、贷款 方 式付款 。 买 受人可以 首期 支付 购房 总价款的 _________%，其余价款可以向 _________银行或住房公积金管理机构 借款支付。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付 ;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 2、出卖人须于 _________前，将该房产及相关证明交付买受人。 史上最详细房屋买卖合同 如遇不可抗力，双方约定处理方式： _________. 3、上述相关证明包括： _________. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关 办理房屋所有权转移登记手续。 2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限 内办理。 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、 其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外， 出卖人如未按本合同约定日期交付商品房， 逾期在 _________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日 止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权 按照下述的第 _________种约定，追究出卖人违约责任： 史上最详细房屋买卖合同 1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合 同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按 银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的 _________向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的 _________向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _________日内 的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息， 利息自合同