金科地产战略升级.pdf

战略升级 金科未来五大 份 战略升级 金科未来五大 份 转自：中国建设报 转自：中国建设报 金科股份（000656，SZ）无疑是中国资本市场的一大亮点！ 金科股份（000656，SZ）无疑是中国资本市场的一大亮点！ 11 月 10 日，金科股份再涨 10.03%报 13.49 元，涨停。6 月中旬以来，不到半年的时间， 11 月 10 日，金科股份再涨 10.03%报 13.49 元，涨停。6 月中旬以来，不到半年的时间， 金科股份大幅上扬了 108%。 金科股份大幅上扬了 108%。 尽管 11 月 6 日，金科股份刚刚发布了解除限售7,342,711 股，增加的可上市流通股占公 尽管 11 月 6 日，金科股份刚刚发布了解除限售7,342,711 股，增加的可上市流通股占公 司股份总数的 0.63%。可仍然难以遏制股价上涨的势头。 司股份总数的 0.63%。可仍然难以遏制股价上涨的势头。 对比而言，同期招保万金四家中国主要地产龙头股的表现却很平淡。6 月中旬到 11 月 10 对比而言，同期招保万金四家中国主要地产龙头股的表现却很平淡。6 月中旬到 11 月 10 日，这四家地产龙头股中招商股价涨势最猛，从 10.81 元涨到 13.73 元，上涨了 2.92 元，涨 日，这四家地产龙头股中招商股价涨势最猛，从 10.81 元涨到 13.73 元，上涨了 2.92 元，涨 幅为 27%，而表现最差的金地，其股价则从 8.45 元下跌到 7.93 元，涨幅为-6.15%。 幅为 27%，而表现最差的金地，其股价则从 8.45 元下跌到 7.93 元，涨幅为-6.15%。 是什么导致了金科股份一路大幅上涨？ 是什么导致了金科股份一路大幅上涨？ 近日，金科股份消息频出，其背后是战略升级！ 近日，金科股份消息频出，其背后是战略升级！ “战略致胜，是金科今年取得快速发展的根本性因素，”金科股份总裁助理方明富说，近 “战略致胜，是金科今年取得快速发展的根本性因素，”金科股份总裁助理方明富说，近 期退出展禾农业和进军新能源，表明金科股份战略大调整正在紧锣密鼓的开展。从相关产业的 期退出展禾农业和进军新能源，表明金科股份战略大调整正在紧锣密鼓的开展。从相关产业的 多元化，到进军新的领域，是金科股份最近在战略问题上的重大突破。而确定金科的未来五大 多元化，到进军新的领域，是金科股份最近在战略问题上的重大突破。而确定金科的未来五大 身份，则是金科此次战略调整的终极目标。 身份，则是金科此次战略调整的终极目标。 份一: 城镇运营商 份一: 城镇运营商 金科股份在业界被誉为“中国城镇化概念第一股”！ 金科股份在业界被誉为“中国城镇化概念第一股”！ 2011 年 5 月 27 日，金科借壳 ST 东源整体上市获批，金科地产集团的城镇化战略得以全面 2011 年 5 月 27 日，金科借壳 ST 东源整体上市获批，金科地产集团的城镇化战略得以全面 展开。当时，金科股份董事长黄红云就强调， “投资布局的侧重将会有所调整，会加大中西部 展开。当时，金科股份董事长黄红云就强调， “投资布局的侧重将会有所调整，会加大中西部 地区的占比，尤其是加强在大本营重庆的布局。” 地区的占比，尤其是加强在大本营重庆的布局。” 方明富告诉记者，金科股份的价值，最终取决于金科未来的业绩，而战略是决定未来的根 方明富告诉记者，金科股份的价值，最终取决于金科未来的业绩，而战略是决定未来的根 本性因素，三分靠营销，七分靠战略。 本性因素，三分靠营销，七分靠战略。 黄红云的城镇运营商战略体现为两大核心战略：即“622”区域发展战略与“6010”城市 黄红云的城镇运营商战略体现为两大核心战略：即“622”区域发展战略与“6010”城市 群发展战略。 群发展战略。 “622”战略，即金科在以重庆为中心的中西部的投入比重达到 60%，长三角和环渤海地区 “622”战略，即金科在以重庆为中心的中西部的投入比重达到 60%，长三角和环渤海地区 分别占 20%。目前，金科在重庆、四川、江苏、北京、陕西、云南等省市新增项目 16 个