2020年房地产估价师模拟考试试题及答案(第二十二套).docx

2020 年房地产估价师模拟考试试题及答案 (第二十二套) 一、单选题： ( ) 是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细 分出来的。 A、工程项目 B、单位工程 C.分项工程 D.建设项目 E、分部工程 标准答案： c ( ) 是工程项目管理的核心。 可行性研究 B.限额设计 C.价值工程 D.招标投标 E、合同管理 标准答案： e ( ) 是指为施工准备、组织生产和管理所需的费用。 间接工程费 B.现场经费 C.计划利润 D.税金 标准答案： b ( ) 是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构体所占面积 的总和。 使用面积B .辅助面积C.结构面积D .其他面积 标准答案： c 建筑物内的夹层、插层，应按其层高在 ( )m 以上的部位计算 建筑面积 A． 1． 0 B ．1．1 C ．2． 0 D ． 2．2 标准答案： d ( ) 是完成一定的合格产品规定的材料消耗的数量标准。 A． 劳动消耗定额 施工定额 机械消耗定额 材料消耗定额 标准答案： d ( ) 是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。 A、施工定额 B、预算定额 C、概算定额 D材料定额 标准答案： a ( ) 是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标 的统称。 建筑工程定额 建筑安装工程费用定额 设备安装工程定额 工器具定额以及工程建设其他费用定额 标准答案： a ( ) 就是合理选择拟建设项目的生产规模或居住规模。 A、项目合理规模 B、建设标准水平 C.建设地点 D.建设时间 标准答案： a ( ) 中影响工程造价的因素包括占地面积、功能分区、运输方 式。 规划设计 B.总平面设计 C.建筑设计 D.工艺设计 标准答案： b 设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后 ( ) 日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。 3 B. 7 C. 14 D. 21 标准答案： c 工程师应该在收到变更合同价款报告后 ( ) 日内予以确认。 A. 3 B. 7 C. 14 D. 21 标准答案： b 合同中没有适用或类似变更合同的价格，由 ( ) 提出适当的变 更价格，经工程师确认后执行。 A.监理工程师B .总监理工程师C .发包人D .承包人 标准答案： d 二、多选题： 按照投资的费用性质不同，可以把工程建设定额划分为 ( ) 。 建筑工程定额 建筑安装工程费用定额 设备安装工程定额 工器具定额以及工程建设其他费用定额 标准答案： A, B, C, D 设计阶段影响工程造价的因素主要包括 ( ) 三个阶段中。 A.规划设计 B.总平面设计 C.建筑设计 D.工艺设计 标准答案： B, C, D 在我国，经常采取的工程价款结算方式有 ( ) 。 按月结算 竣工后一次结算 分段结算、目标结算 结算双方约定的其他结算方式 标准答案： A, B, C, D 工程造价的计价与控制是以 ( ) 为对象，研究其在建设前期、 工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法， 以及工程造价的运动规律的学科。 A.建设项目B .单项工程C.单位工程D .分部工程 标准答案： A, B, C 工程造价的计算主要是指计算和确定 ( ) 。 A.销售价格 B.预售价格 C.工程造价 D.投资费用 标准答案： C, D 直接费单价只包括 ( ) ，是分部分项工程的不完全价格。 A.人工费 材料费 机械台班使用费 利润和税金 标准答案： A, B, C 从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为 ( ) 。 A.建设项目总造价 B.工程项目总价 单位工程总价 D.分部分项工程单价 标准答案： A, B, C, D 在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括 ( ) A.可行性研究 B.限额设计 C.价值工程 招标投标 E、合同管理 标准答案： A, B, C, D, E 下列提高价值的方法有 ( ) 。 功能提高，费用不变 功能不变，费用降低 功能提高，费用下降 功能提高小于费用提高 功能下降大于费用下降 标准答案： A, B, C 我国现行的建筑安装工程费用由 ( ) 四部分组成。 A.直接工程费 B.间接工程费 C.计划利润 D.税金 标准答案： A, B, C, D 间接费包括 ( ) 。 A.企业管理费 B.财务费用 C.其他费用 D.现场经费 标准答案： A, B, C 基本预备费是按 ( ) 三项之和为计费基础。 计划利润 设备及工器具购置费 建安工程费 工程建设其他费用 标准答案： B, C, D 建筑面积包括 ( ) 。 A.使用面积 B.辅助面积 C.结构面积 D.其他面积 标准答案： A, B, C 工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上 ( ) 消耗的规定 的额度。 A.人工B .材料C.机