三阪半导体厂房租赁合同承租方制订.docxVIP

【LED灯珠制造业】 三阪半导体厂房租赁合同 （承租方SEM旧制定） 出租方（甲方）： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 三阪电子实业（深圳）有限公司 通信地址：深圳市南山区 邮编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托人代理： 通信地址: 邮编：宣业执照或身份证号码: 邮编： 宣业执照或身份证号码: 联系电话: 依据〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国城市房地产管 理法》〈〈深圳经 济特区房屋租赁条例》及其实施细则、〈〈深圳市人民 代表常委会关于加强房屋租赁安全 责任的决定》的规定，经甲、乙双 方协商一致，订立本合同 TOC \o "1-5" \h \z 第一条甲方将位于深圳市 区 ,房屋（问）编码为 的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用 ,租赁房屋建筑面积共 计 平方米，建筑物总层数 租赁房屋权利人: 房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有限证件名称及号 码: 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人 民币 元（大写： 元）计 算，月租 金总额人民币 元（大写： 元）。 第三条乙方应于 年 月 日前交付 首期租金，金额为人民币 元（大写： 元）。 第四条乙方应于： 每月05日前； 每年度第 /个月 /日前； 向甲方支付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具收款收据。（上 述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项 内打“V 第五条乙方租用租赁房屋期限自年 月 日至 年 月日止 第五条乙方租用租赁房屋期限自 年 月 日 至 年 月 日止 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效 第六条租赁房屋用途： 厂房 。 未经甲方同意不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于 年 月 日前将租 赁房屋交付乙方使用，并办理有关交接手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面 签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。如甲 方迟延交付房屋超过一个月，乙 方有权解除本协议并追究违约责任，但违约金额不得超过已付金额的两倍。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施 的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 贰个月（不超过三个月）租金数额 的租赁保证金，即人民币 兀（大 写： 元）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 1、 不拖欠工人工资 2、 不拖欠应向甲方交缴的各项费用 只满足条件之一。 全部满足。 （上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项口内打 返还租赁保证金的方式及时间：合同期满后以现金方式返还 出现下列情形之 一的，甲方可不予返还保证金： 1、 拖欠工人工资 2、 拖欠应向甲方交缴的各项费用 3、 / 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生 的税款、房屋租赁管理费、每平米每月一元 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、 卫生费、房屋（大厦）物业管 理费、/费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第^一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全符 合有关法律、法规或 规章的规定。如存在安全隐患或无法正常使用房屋，乙方可即时解除本协议并按十九条 规定要求赔偿损失。 第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法 行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋的，甲方 不得干扰或者妨碍。 第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属 设施出现或发现妨碍安全，正常使用的损坏故障